Минстрой предлагает снова продлить ряд послаблений для строителей
Минстрой предлагает продлить ряд мер поддержки строительной отрасли, касающихся разработки и корректировки градостроительной и проектной документации. Ведомство разработало поправки в соответствующие постановления правительства РФ.
Послабления строители получили весной 2022 года, когда власти установили особенности ведения градостроительной деятельности и осуществления строительства, а также регулирования земельных отношений. Сделано это для «нивелирования последствий ограничительных мер в отношении РФ и стабилизации экономической ситуации в стране».
Снижение административной нагрузки должно было привести к уменьшению сроков получения различных решений и согласований, а также возможности спокойно заменить пропавшие с рынка строительные ресурсы на аналоги. Срок действия особого режима заканчивается 1 января 2024 года. Теперь Минстрой предлагает продлить особый режим еще на год – до 1 января 2025-го.
Например, еще год для подготовки документации по планировке территории или внесения в нее изменений не потребуется специального решения федеральных, местных органов исполнительной власти или муниципалов. Подготовка и утверждение проекта планировки территории в границах исторических поселений будет вестись на основании законов субъектов РФ или норм местного самоуправления, пока особый порядок не установит российское правительство.
Также до 2025 года чиновникам придется работать быстрее: согласование документации по планировке территории (и изменений в нее) органами исполнительной власти и местного самоуправления должно занимать 10 дней, а проверка документов на соответствие требованиям (Правилам землепользования и застройки, различным регламентам, программам и т. д.) – 15 рабочих дней.
Ряд временных мер поддержки, принятых в 2022 году, весной 2023 года стал постоянным. Например, в Градостроительный кодекс внесены изменения, и теперь для получения разрешения на строительство не надо предоставлять номер аккредитации негосударственной экспертизы. Не требуются также градостроительный план участка (или проект планировки и межевания территории, если речь о линейном объекте), акт приемки (если стройка или реконструкция велись на основании договора строительного подряда), акт о соответствии параметров объекта проектной документации, а также договор обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасных объектов. А вот предоставлять положительное заключение экспертизы проектной документации все же надо, но это требование не будет действовать до 2025 года.
Также государственные экспертизы смогут продлевать ее проведение, если проектная документация подана до 31 декабря 2024 года. Делать это можно на основании заявления застройщика, технического заказчика, проектировщика, причем продление может быть неоднократным.
