В Петербурге совершена первая крупная сделка на офисном рынке с начала 2024 года

Испытательный центр «Стройэксперт», работающий на рынке строительных услуг и проектирования, арендовал 4,5 тыс. кв. м в БЦ класса А на Зольной улице, сообщил брокер сделки – компания Maris.

Застройщиком БЦ «Морская Столица» выступает АО «Ритейл», которое стало собственником этого офисного проекта в начале 2020 года. Объект своего рода «долгострой», его начинали строить еще в 2009 году; ввод состоялся в ноябре 2022 года. Некоторое время там размещалось представительство частной военной компании (ЧВК) «Вагнер», вывеска которой исчезла с фасада БЦ в конце июня 2023-го. Общая площадь 23-этажного центра составила около 50,98 тыс. кв. м (к аренде пригодно около 45,6 тыс. кв. м).

По итогам 2023 года, отмечают в NF Group, основными арендаторами офисов Петербурга выступили компании из сферы информационных технологий – их доля составила 50% в общем объеме сделок. Средняя доля свободных качественных офисных площадей в городе уменьшилась до 8,8%: в зданиях класса А вакантность снизилась до 10,6%, в классе В – до 7,9%. 

С января по ноябрь минувшего года в эксплуатацию введено десять бизнес-центров общей площадью 99 тыс. кв. м. На разных стадиях строительства в Петербурге находятся 24 офисных объекта – всего 238 тыс. «квадратов»: среди них треть объема не будет представлено в листингах аренды – это новые корпуса БЦ «Невская Ратуша» и БЦ «Кантемировский», который проходит реконструкцию.