Минстрой и Центробанк готовят условия для снижения ставок проектного финансирования
Банки поддержали идею субсидированных льгот для застройщиков, которые работают с использованием BIM/ТИМ-технологий.
Меры поддержки для строительной отрасли в условиях предстоящего спада обсуждались на совещании в Минстрое с участием представителей ЦБ, ведущих российских банков (Сбербанк, ВТБ и Банк ДОМ.РФ), а также разработчиков BIM-технологий (Ассоциация НОТИМ и др.)
С 1 июля 2024 года российские строительные компании должны повсеместно перейти на использование BIM-технологий (или технологий информационного моделирования – ТИМ). Понятно, что далеко не все компании и даже не все регионы к этому переходу готовы. Возможно, появится еще один важный стимул.
Банк России и коммерческие банки поддержали идею снижение ставок проектного финансирования для застройщиков, которые работают с использованием BIM/ТИМ.
Использование ТИМ позволяет снизить риски перерасхода бюджета по конкретным проектам, уменьшить сроки строительства, снизить затраты на строительные материалы и оптимизировать процесс управления проектом. При Минстрое создана рабочая группа, пилотные проекты реализуются в Тюмени и Воронеже.
«Наиболее вероятный сценарий – различные ставки для проектов с использованием ТИМ и для тех объектов, которые строятся по традиционной модели», – говорит генеральный директор компании BIMPRO Анна Николаева.
«Смягчение условий по проектному финансированию – одна из ожидаемых антикризисных мер, – комментирует заместитель генерального директора ГК «Едино» Максим Жабин. – Мы надеемся, что конкретные решения будут приняты уже в третьем квартале 2024 года».
Эксперты также отмечаю, что внедрение ТИМ постепенно распространяется и на управление жилыми комплексами после завершения строительства.
В числе других (ожидаемых) мер господдержки – возможное возрождение, в той или иной форме, программы «Стимул». Это снизит финансовую нагрузку на застройщиков в части возведения социальных объектов.