С начала 2024 года в Петербурге открылось более десяти коворкингов
На офисном рынке Петербурга работает 94 коворкинга, подсчитали в консалтинговой компании Maris. За первое полугодие 2024 года открылось 11 гибких офисных пространств.
В общей сложности с начала года сегмент коворкингов пополнился более 2 тыс. рабочими местами; общая площадь новых объектов составила 12,3 тыс. кв. м. Крупнейшие из них – «Практик Чехова» и «Premium коворкинг &Place!».
Большая часть действующих гибких офисных пространств традиционно расположена в историческом центре Петербурга, их них 36% – в Центральном районе. До конца 2024 года заявлено открытие пяти новых объектов общей площадь более 4,3 тыс. кв. м – это 630 рабочих мест. Годовой прирост предложения прогнозируется на уровне 24,7%.
Как отмечают в Maris, наибольший рост арендных ставок отмечен в сегменте аренды нефиксированных рабочих мест на месяц. Стоимость места по дневному тарифу подросла за полгода на 9,2%: стоит такая аренда сейчас от 500 до 1,8 тыс. рублей в день. Ставка по фиксированному рабочему месту варьируется в диапазоне 5 тыс. – 31 тыс. руб. в месяц; по "плавающему" – до 25 тыс.
По словам директора по стратегии и продажам Pridex Spaces | Multispace Елизаветы Голышевой, сегмент коворкингов переориентируется на крупный корпоративный бизнес. «Их принципиальное отличие – обособленность пространств, безопасный периметр в рамках блока или этажа для отдельного резидента и полное сервисное обслуживание. Такие сервисные офисы предлагаются в аренду на срок от 11 месяцев, а средний срок договора с резидентами составляет три года», – отметила она.
