Спрос на квартиры в новостройках Ленобласти по итогам июля 2024 года сократился на треть

По данным областного Управления Росреестра, за июль в регионе было заключено 1915 ДДУ - на 31% меньше, чем в июне (2779 договоров). 

Основная причина - отмена с 1 июля льготной ипотечной программы «господдержка 2020», корректировка семейной ипотеки и проблемы с оформлением IT-ипотеки из-за изменения условий (снижение максимальной суммы с 18 до 9 млн рублей).

Общий результат за январь-июль - 13,5 тысяч сделок - вполне приличный, и превышает показатели последних трех лет за тот же период. (См. таб. 2).

В принципе, спад спроса на первичном рынке во втором полугодии в размере 30-60% прогнозировался, ничего неожиданного в этом нет. На июль 2024 года, вероятно, перешла часть кредитных сделок, одобренных в июне, поэтому, кстати, общие показатели по ипотеке почти не изменились. (см. таб. 1). 

На вторичном рынке отмечен даже небольшой рост продаж: 3004 договора купли-продажи квартир в июне, 3220 - в июле: плюс 7,2%.

Окончательные параметры снижения спроса на первичном рынке жилья будут понятны по итогам августа-сентября. О долгосрочных тенденциях и параметрах спроса/предложения см. в обзоре на NSP.