До 10 октября 2024 года ДОМ.РФ перераспределит лимиты по семейной ипотеке

Оператор льготных ипотечных программ «уже начал проводить с банками работу по перераспределению лимитов», сообщает ТАСС со ссылкой на пресс-службу ДОМ.РФ. Накануне об исчерпании лимитов и приостановке записи на сделки сообщил Сбер. О возможной приостановке семейной ипотеки предупреждают партнеров ВТБ и Альфа-банк.

Общий лимит на семейную программу составляет 5,9 трлн рублей. На 12 сентября было выдано 5418,5 млрд рублей, осталось 412,5 млрд. Вроде бы должно хватить: за август по семейной ипотеке 30 тысяч заемщиков получили 173 млрд рублей.

Но проблема в том, что лимиты (право выдавать такие кредиты и получать возмещение) остались у других банков, из второй десятки. В августе 20 тыс. семейных кредитов выдал Сбер, 4,5 тыс. – ВТБ и 2,3 тыс. – Альфа-банк.

В Петербурге за август по семейной ипотеке было предоставлено 2,1 тыс. кредитов на 15,1 млрд рублей. Это больше половины продаж на первичном рынке: в августе в городе зарегистрировано 3446 ДДУ, на 45% меньше, чем в июле. И если сейчас этот оставшийся «ручеек» внезапно пересохнет, спад продолжится и накроет всех.

«С одной стороны - есть жесткий курс правительства на сокращение расходов бюджета и завершение эпопеи с ипотечными льготам, – комментирует гендиректор ПИА «Недвижимость» Максим Ельцов (цитату приводим по тг-каналу «Деньги и песец»). – С другой – резкое и внезапное прекращение финансирование создает впечатление шараханья, а не продуманной госполитики».

«Под семейную ипотеку корректировались маркетинговые планы и антикризисные стратегии, – напоминает руководитель комитета по аналитике РГУД Михаил Хорьков. – Но, как и в предыдущие годы, рынок сталкивается с отсутствием четких правил игры и последовательных действий».

Очередной, на ровном месте случившийся, информационный «вброс», вероятно, породит небольшую волну ажиотажного спроса: «хватать, пока не отменили». И с каждым таким эпизодом все труднее доверять оптимистичным заявлениям первых лиц и «мерам по стабилизации рынка».