В Госдуме предлагается пересмотреть Градостроительный и Земельный кодексы ради КРТ
В Госдуму внесен законопроект, который направлен на «усовершенствование законодательства о комплексном развитии территорий (КРТ)». Он предполагает многочисленные изменения в Земельный и Градостроительный кодексы РФ, законодательство о банкротстве и другие федеральные документы.
Депутаты Госдумы РФ рассмотрят законопроект, который должен по замыслу упростить реализацию КРТ. Часть положений касается только Москвы: так, там предлагается голоса собственников, отданные за реновацию, учитывать при решение вопроса КРТ. Однако ряд изменений предложены и в документы федерального значения, которые будут касаться всех регионов.
В Земельный кодекс хотят включить возможность размещать один земельный участок в двух функциональных зонах — если одна из зон занимает 90% территории. Вид разрешенного использования при этом на весь надел становится таким же, как на его большей части. Если это новшество примут, то если в зоне 90-процентного многоэтажного строительства, например, имеется 10% для садоводств, то после объединения там везде можно будет возводить "многоэтажку".
В Арбитражном процессуальном кодексе тоже предлагается прописать упрощения: со дня принятия решения о КРТ не может быть наложен арест на объекты недвижимого имущества, включенные в его границы. И в отношении таких объектов не могут быть приняты иные обеспечительные меры.
В ФЗ «О банкротстве» прописывается, что недвижимость, включенная в КРТ, подлежит исключению из конкурсной массы. Правда, возмездно: возмещение за изымаемые объекты в конкурсную массу.
В Градостроительный кодекс авторы хотят внести возможность менять решение о комплексном развитии территории без опубликования проекта изменений — но не всегда, а в в ряде случаев. Например, если какой-то дом исключают из КРТ, отклонения от предельных параметров (сюда могут, вероятно, относиться и этажность/высота домов — NSP).
Изучить документ подробно можно онлайн. Автором законопроекта выступает председатель комитета по просвещению Ирина Белых (партия «Единая Россия»). Кстати, среди ее других проектов — повышение штрафов для велосипедистов и других пользователей СИМ. Слова Ирины Белых о том, что травмы от наезда велосипеда могут быть сильнее, чем от автомобиля, вызвали широкое обсуждение в профессиональной среде.