Градсовет Петербурга рассмотрел жилой проект на территории «Мытного двора»
Архитектурный проект жилого комплекса на Евгеньевской улице выполнила мастерская «Евгений Герасимов и партнеры» по заказу ООО «Специализированный застройщик «Новгородский» (входит в Formula City).
На территории "Мытного двора" предполагается реализовать четырехэтажный жилой комплекс со встроенными помещениями и подземным паркингом. Площадь участка проектирования составляет около 2,42 га.
По словам архитектора Евгения Герасимова, ЖК будет состоять из пяти корпусов с разными архитектурными мотивами, при этом два из них включены в список объектов культурного наследия и подлежат реконструкции. Другая часть – новая застройка. Весь проект уже получил согласование от КГИОП на соответствие 820-му закону Петербурга и приказу об исторических поселениях.
Все наружные фасады решено выполнить из натурального камня. В двух корпусах на первых этажах предусмотрят квартиры с террасами. "Попытаемся сделать эксплуатируемую кровлю", – отметил г-н Герасимов. Высота потолков в помещениях составит 4,5 метра. Проект предусматривает 405 машино-мест, из них только более двадцати – на открытой парковке. В составе комплекса появится также крытый физкультурно-оздоровительный центр, которым смогут пользоваться все горожане.
Архитектор Владимир Линов отметил, что в проекте учтено высотное ограничение, все элементы территории присутствуют. Несмотря на довольно узкую улицу – 15 метров между фасадами, учтена минимальная норма, существующая по условиям психологической видимости из окон. Кроме того, при своей невысокой этажности здание гармонирует с историческим окружением города.
"Что касается архитектурно-планировочных характеристик: внутренняя круговая улица, она же пожарный проезд, наверняка будет интенсивно использоваться, так что должна быть двухполосной, а не однополосной, как есть сейчас", – добавил г-н Линов. Из предложений: сделать на первых этажаах для комфорта жильцов второй выход в тех корпусах, где этого не предусмотрено.
Архитектор Владимир Григорьев так прокомментировал проект: "Впечатление, что мастерски решена совершенно нерешаемая задача, которая является определенным вызовом... Если вы предполагаете, что так нужно застраивать все территории теперь, то я с вами категорически не соглашусь, но как один из небольших примеров – почему бы и нет?"
Архитектор Михаил Мамошин заметил, что фасад со стороны Евгеньевской улицы стоило бы сделать в петербургском стиле (в таком варианте такая архтитектура, с большими окнами, ближе южным странам): "А с точки зрения пространства и градостроительного замысла – это интересное предложение".
Архитектор Никита Явейн обратил внимание на габаритные составляющие проекта, указывая на сбой масштабов: "Двести метров на четыре этажа в едином доме – такой типологии у нас нет. Это характерно для гостиных дворов или пригородных объектов". Однако по словам архитектора Сергея Орешкина, проект улучшит качество местной застройки. «Я думаю, такой перенос центра города из золотого треугольника сюда, на Евгеньевскую – это здорово", – подытожил он.
