Поселок Новоселье обрастает «социалкой»: Госстройнадзор дал разрешение на два детсада и школу

Сейчас в Новоселье (Ломоносовский район) насчитывается 12 тысяч постоянных жителей, здесь работает одна школа и шесть детсадов, готовится к открытию поликлиника; действуют спортивные и досуговые комплексы (ICE RINK, A-Fitness и др.). Но уже в ближайшие годы количество социальных учреждений значительно увеличится, вслед за вводом в эксплуатацию новых жилых корпусов.

В Новоселье возводят жилье и социальные объекты Группа ПИК (ЖК «Таллинский парк»), ГК Novoselie Development (ЖК «Квартал Уютный» и ЖК «Дзета»), ГК «Трест» (ЖК «NEWПитер»). Комплексные проекты в этой локации реализуют казанская ГК «Новастрой» (ЖК «Новатория»), Группа «Полис» (ЖК «Полис Новоселье») и GloraX (ЖК «Глоракс Новоселье»). ГК «Едино» реализует в Новоселье ЖК «ЛесART» - и в нем в 2025 году сдадут школу на 1050 мест.

В начале января областной Комитет госстройнадзора выдал разрешения на строительство двух детских садов, по 250 мест в каждом, и школы на 1050 мест. Эти учреждения будут располагаться в новом комплексном проекте – ЖК «Тишин». На территории в 30 га в западной части поселка будут строиться жилые корпуса от 9 до 12 этажей, в общей сложности на 260 тысяч кв. м. В проекте предусмотрено 7 кварталов; разрешение на строительство жилья также выдано застройщику, СЗ «Новоселье-2», который входит в ГК «Едино».

Проекты садиков и школы – не типовые, их разрабатывали специалисты Архитектурной мастерской Юсупова. «Школы, в особенности на вновь осваиваемых девелоперами территориях, становятся главными социально-культурными центрами застройки, – пишут авторы проекта в статье на сайте Archi.ru. – Общественная доминанта района больше не может быть тиражированным объектом повторного применения, это должно быть актуальное здание, при этом приспособленное к будущим внутренним изменениям».

Эту тему поддерживает в своем комментарии Евгений Барановский, зампред правительства ЛО: «Сегодня школа приобретает значение социального центра, где проходят важные городские события, соревнования и сборы. Это начинают осознавать и инвесторы развития территорий». (Подробнее об этом см. в материалах дискуссии «Социальный тренд в новостройках…» на сайте NSP). Школа в ЖК «Тишин», кроме классов и кабинетов, спортзалов и бассейна, будет включать Центр прикладных искусств, с мастерскими по работе с металлом и деревом, керамикой и текстилем, с художественными студиями и кабинетами робототехники.

Потому что здесь тоже конкуренция. В паре километров от ЖК «Тишин» Группа «Трест» в квартале «NEWПитер» также возводит школу, на 1300 мест, и тоже по индивидуальному проекту. И, по словам руководителей компании, рассчитывает сделать ее «лучшей в России». Школьные планы есть и у других застройщиков Новоселья.

Комплексный подход к развитию локации дает результаты. Сейчас на Новоселье приходится 8,3% нового строительства в регионе. (Третье место после Новосаратовки и Мурино). Средняя цена новостроек в Новоселье по итогам января составила 162,1 тыс. руб. за кв. м. За год цены здесь выросли на 14,1%. Это рекордный показатель. Средний рост по региону – 9,5%. По планам, население поселка за 10 лет вырастет до 80 тысяч человек. Возможно, популярность не самой удобной (в плане общественного транспорта) локации объясняется и вот этим повышенным вниманием к школьной теме и общественным пространствам.

Сейчас в Ленобласти строится рекордное количество объектов образования: 15 школ и 21 детский сад.