В 900 российских городах начала работать льготная ипотека на готовые квартиры
Минимальная ставка составляет 6%, максимальная сумма кредита — 15 млн рублей. Но подходящий вариант придется поискать.
С 1 апреля 2025 года Сбер запустил выдачу кредитов по этой программе на Домклик. По условиям программы, льготный кредит можно взять для приобретения жилья в городах с низким уровнем строительства. (Не более двух действующих новостроек). Дому, в котором находится выбранная квартира, должно быть не более 20 лет, и он не должен быть признан аварийным.
Льготная ипотека доступна для семей с детьми до шести лет включительно. Заёмщиком может выступать один из родителей. Важно, чтобы покупатель и продавец не являлись близкими родственниками (супругами, братьями, сёстрами).
Список городов, в которых действует программа, опубликован. Регионы Северо-Запада в нем тоже представлены. В Архангельской области можно подыскать квартиру в Каргополе, Коряжме, Мезени и еще нескольких городах. В Вологодской могут привлечь внимание Великий Устюг, Вытегра, Сокол или Тотьма. В Новгородской можно рассматривать вторичный рынок в Валдае и Малой Вишере, Окуловке и Старой Руссе. Всего в перечне 900 городов.
О предоставлении семейных кредитов на объекты вторичного рынка объявили также банк «Дом.РФ», ВТБ, Альфа-банк и другие.
Эксперты не ожидают ажиотажного спроса на эту программу. (См., например, отзывы на РБК). Во-первых, из-за ограничений. Например, город Холм (Новгородская) в списке есть, но из 35 домов ни один не подходит под программу — самый свежий построен в 1999-м. В городах Пыталово и Опочка (Псковская область) домов, построенных после 2000 года, по одному. В Старой Руссе из 328 многоквартирных домов около десятка удовлетворяют условиям, они построены после 2010 года. В них 275 квартир — и не факт, что нужный формат найдется в продаже. В Тотьме тоже наберется полтора десятка МКД, около 300 квартир.
Во-вторых, наличие (вернее, отсутствие) новостроек, как правило, связано с общей активностью экономики. Нет новостроек — скорее всего, и с рабочими местами негусто, и с оплатой тоже. В некоторых домах некоторые квартиры владельцам удастся продать подороже, чем они рассчитывали. На цены вторичного рынка заметного влияния это также не окажет.