Екатерина Немченко: «Редевелопмент требует опыта, смелости и дальновидности»
Холдинг «РСТИ» возводит в северной части Фрунзенского района жилой комплекс «Гранат», который расположен в обжитой части, но на территории, которая переживает этап преображения. Об опыте редевелопмента и архитектурной концепции нового проекта рассказывает коммерческий директор холдинга «РСТИ» Екатерина Немченко.
Последние годы эксперты на рынке недвижимости рассуждают о двух направлениях развития города. Первое – так называемое закадье – формирование новых районов и городов-спутников. Второе – более смелое, требующее особых компетенций: редевелопмент. Мы выбрали именно этот путь и поставили перед собой задачу превратить территорию, мимо которой горожане раньше просто проезжали, в красивую и комфортную для современного петербуржца локацию с жильем нового типа.
Наш жилой комплекс «Гранат» расположится на улице Фучика, откуда до ст. м. «Бухарестская» можно дойти пешком всего за 10 минут. В составе комплекса появятся шесть 13-этажных корпусов на 1353 квартиры. Вместе они образуют единый архитектурный ансамбль на уютной закрытой территории. Во II квартале 2028 года мы планируем ввести в эксплуатацию первую очередь проекта на 771 квартиру, а к июню 2029 года – полностью завершить строительство на этой территории.
Проект жилого комплекса разработан архитектурным бюро Евгения Подгорного Intercolumnium в стиле модернизм. Фасады домов облицованы керамогранитом в сочетании благородных оттенков: белого, графитового и гранатового. Облик зданий обыгран с помощью пластики фасадов, активного сочетания цвета и фактур, а также формы выступа на центральном фасаде. Такие дизайнерские решения вдохновлены сиянием граней и игрой отражений драгоценного камня. Так что название «Гранат» дано нашему жилому комплексу неспроста. Концепция проекта, архитектура, логистика, а также технические и дизайнерские решения – все элементы дополняют друг друга, как грани уникального камня.
Парадную часть жилого проекта, обращенную к улице, образуют три трехцветных корпуса. За ними разместится еще четыре здания: башни с более сдержанными, светлыми фасадами. Вместе с центральным двором эти дома образуют площадь – ядро архитектурной концепции.
Еще один яркий акцент нашего проекта – центральная входная группа. Ее украсит двухсветный холл и высокие витражи. Вообще во всех входных группах жилого комплекса «Гранат» предусмотрена дизайнерская отделка и установка алюминиевых витражных конструкций с функцией проветривания. Такие решения превращают парадные в светлые и просторные помещения.
Честно скажу, что этот красивый проект сложно классифицировать. По опциям и характеристикам его невозможно причислить к категории «комфорт», или «комфорт-плюс», или к бизнес-классу. Это жилье нового типа – для современного горожанина, который ценит удобство, эстетику, функциональность и среду. Главное достоинство выбранной для строительства жилого комплекса локации – транспортная доступность. До центра на автомобиле – 20 минут, до аэропорта Пулково или Пушкина – полчаса.
Инфраструктура – еще один плюс. Школы, детские сады, поликлиники, вузы, колледжи – все рядом.
Отмечу, что в портфеле холдинга «РСТИ» еще не было проектов во Фрунзенском районе Петербурга. Однако строительство жилого комплекса «Гранат» для нас не только расширение географии присутствия. Нам важно, что мы реализуем проект «нового поколения» и можем в полной мере применить накопленный за долгое время опыт работы в девелопменте. Уверена, что яркий и продуманный для жизни ЖК станет доминантным украшением этой локации. Мы находимся в постоянном поиске и генерируем новые идеи. Мы не любим повторяться, поэтому применяем индивидуальные решения для каждого нашего проекта. Досье ЖК "Гранат"
Холдинг «РСТИ» присутствует на рынке Петербурга более 20 лет и стремится сделать каждый проект уникальным и заметным, реализуя концепцию строительства авторских домов.
Так, одним из наиболее узнаваемых жилых комплексов города стал «Князь Александр Невский», к возведению которого девелопер приступил еще в 2008 году. Объект располагается на проспекте Обуховской Обороны в Невском районе Петербурга и по сей день является самым высоким жилым зданием в городе – 35 этажей.
В 2018 году девелопер завершил строительство жилого комплекса «Кремлевские звезды» на улице Типанова в Московском районе города. Этот проект стал отсылкой к знаменитым сталинским высоткам в Москве.
Еще один известный проект компании – ЖК «Тайм Сквер». Его возведение было завершено в Приморском районе в 2024 году. Комплекс состоит из невысоких зданий, расставленных в форме циферблата.
РЕКЛАМА / Застройщик: ООО РСТИ НА ФУЧИКА-1 (СЗ) (входит в Холдинг «РСТИ») / Проектная декларация на сайте наш.дом.рф