В Петербурге за апрель 2025 года продажи в новостройках выросли на 6,9%, по данным Росреестра
В Ленинградской области в апреле 2025 года по договорам долевого участия (ДДУ) реализовано на 17% меньше квартир, чем в марте.
Напоминаем: Росреестр собирает обобщенные сведения; цифры по ДДУ могут включать также данные по реализации апартаментов и машиномест. В среднем на квартиры в Петербурге приходится 80-85% заключенных договоров долевого участия.
В целом показатели первого квартала и первых четырех месяцев участники рынка оценивают как «приемлемые». На этом уровне сбыта – 5-5,5 тысяч сделок на регион в месяц – первичный рынок жилья может существовать достаточно долго, без банкротств и без передачи контроля за стройкой банкам. (Им это тоже ни к чему).
Сейчас в фокусе внимания рынка будет отмена комиссий. А точнее – вопрос: приведет ли отмена комиссионных к ужесточению требований и увеличению доли отказов по семейной ипотеке. Такие опасения звучали в профессиональных СМИ.
Майские показатели продаж, по экспертным оценкам, будут ниже апрельских – за счет долгих выходных. В перспективе это означает замедление поступления денег на эксроу, высокие ставки по проектному финансированию, отсутствие возможностей для коррекции цен в новостройках.
Вероятно, будет больше индивидуальных предложений, и стратегии застройщиков будут отличаться значительно. Столичные аналитики уже говорят о скидках до 30-35%, в Петербурге такого безобразия пока не наблюдается.
