Ремонт по правилам в большом городе
Летняя ремонтно-строительная страда в Петербурге разгорается с каждым днем. Для строителей работа в городе, особенно в его исторических районах, это масса ограничений и правил. Разбираем главные из них вместе с компанией «СтройРент», которая специализируется на предоставлении в аренду строительной техники и оборудования.
Самый большой объем летних работ в границах Петербурга — это дорожный ремонт и строительство, а также благоустройство. Чаще всего в городе летом арендуют технику именно для этих задач: виброплиты, дизельные и бензиновые генераторы для подачи электричества, компрессоры для работы отбойными молотками и пескоструйных работ и прочее оборудование малой механизации.
«Вы наверняка постоянно встречаете наше оборудование на дорогах, даже, возможно, не зная о нашей компании: доля СтройРента на рынке региона — свыше 30%. Так что каждая третья единица оборудования — наша», — рассказывает Анна Демидова, генеральный директор компании «СтройРент».
Очень высок летом также спрос со стороны жилищных и промышленных девелоперов. В летний период они в основном арендуют уплотнительное оборудование, а также бензорезы, шлифовальное, фрезеровальное оборудование, оборудование для арматуры, для алмазной резки и прочее.
В сезон особенно активизируются частные арендаторы: ремонтные бригады, мелкие предприниматели, которые выполняют работы как по заказу граждан, так и для корпоративных клиентов. Это ремонт и реставрация зданий в центре города, обустройство детских, спортивных площадок, строительство локальных торговых точек и прочие небольшие объекты.
«Именно у таких предпринимателей чаще других возникают сложности с соблюдением требований по работе в районах плотной жилой застройки и историческом центре. Крупные застройщики обычно содержат специалистов, которые хорошо знакомы с этими правилами», — поясняет Анна Демидова.
-cropped-thumb_small_sm-1747925629.jpg "Бензиновая виброплита, 340 кг, Wacker Neuson.")
Основные правила проведения строительных работ в разных районах Петербурга
1. Для исторических районов правила установлены несколькими нормативными документами. В частности — Приказом Минкульта РФ от 30.10.2020 № 1295.
При проведении работ должно обеспечиваться визуальное восприятие объектов культурного наследия с открытых городских пространств.
Ремарка от СтройРент:
В городе затруднено применение крупной строительной техники. В исторической части довольно ограничены проезды, большое количество коммуникаций во дворах, сами здания иной раз не приспособлены для комфортной и правильной работы с оборудованием.
Поэтому средства малой механизации, на которых мы специализируемся, пользуются повышенным спросом. Для большинства наших арендных позиций со стороны охранных правил ограничений нет.
2. В том же приказе Минкульта говорится о требованиях по сохранности исторических памятников, в которых проводятся работы.
Исторический композиционно-пространственный тип застройки определяется совокупностью устойчивых характеристик историко-градостроительной среды, изменение которых запрещается.
Ремарка от СтройРент:
Учитывая состояние многих исторических зданий: степень их износа, сложность планировки, особенности устройства коммуникаций, — часто бывает крайне сложно подобрать подходящее оборудование для работы на таких объектах. Здесь важно, с одной стороны, получить нужный результат на стройплощадке, с другой — не навредить объекту, который находится под охраной.
У нас большой ассортимент техники, поэтому не случалось, чтобы мы не смогли подобрать для клиента подходящее оборудование для эффективной работы.
3. На всей территории города также действуют «правила тишины», утвержденные законом «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».
Ночью в будни (с 22:00 до 8:00) и в выходные и праздничные дни (22:00 до 12:00) запрещено нарушать требования СанПиН по шуму, в том числе при проведении уличных и внутридомовых строительно-ремонтных работ.
Ремарка от СтройРент:
Когда нашу технику арендует частный клиент, например ИП, мы с особой тщательностью проводим для него инструктаж: по технике безопасности, по использованию конкретного оборудования, по правилам работы в общественных местах и т. д.
Это в наших интересах, так как нам невыгодно, чтобы у арендатора возникли проблемы из-за нарушения этих правил. Чем стабильнее будут работать наши клиенты, тем лучше для общего бизнеса. Поэтому консалтинг — одна из важнейших составляющих нашей работы.
4. Порядок планирования и координации производства различных работ на территории Петербурга описан, помимо прочего, в Постановлении городского правительства от 06.10.2016 № 875.
Там, в частности, говорится, что все уличные работы по ремонту, строительству, благоустройству необходимо согласовывать с властями муниципалитетов, районов или города. Это нужно, чтобы, например, можно было заранее изменить график движения транспорта по дорогам, если это требуется. Или предупредить население о временном отключении коммунальных услуг. Исключение составляет проведение аварийных работ: для них особые правила.
Ремарка от СтройРент:
В городе одна из проблем для строителей и ремонтников — доставка нужных стройматериалов и техники. До 90% наших клиентов заказывают доставку арендуемого оборудования на место проведения работ. Эта услуга очень популярна, так как позволяет клиенту в течение двух-трех часов получить полностью готовое оборудование и приступить к работе.
Конечно, в районах плотной застройки, с активным дорожным движением непросто бывает так быстро доставить технику. Особенно летом, когда, с одной стороны, резко растет число заказов, с другой — активизируется дорожный ремонт.
Нам помогает справиться с этим собственный автопарк с большим выбором автомобилей: легковых, малогабаритных грузовиков, манипуляторов, грузовых микроавтобусов и прочих.
Мы уже не раз убеждались, что выбрали правильный путь, сделав акцент на доставку оборудования. Для наших клиентов самостоятельно привезти технику на свою площадку — это чаще всего проблема. Мы следим за ситуацией на рынке и стараемся быстро реагировать на его запросы и встраиваться в тренды, которые возникают в области строительного оборудования и техники.
Реклама / ООО «СтройРент», ИНН 7838340209, stroyrent.ru