Lampolovo: жизнь рядом с заповедником и озером

Как сообщил нам девелопер, некоторые покупатели приобретали сразу два надела под строительство одного дома. Во второй очереди предложены участки от 6 до 10 соток. Здесь, на 11 га земли планируется еще около 100 домовладений. Минимальная стоимость участка составляет 3 млн рублей. Статус земли – ИЖС.

Проектом предусмотрен единый архитектурный код, поэтому жильцам нужно будет учесть несколько требований. Так, фасадную часть дома необходимо будет окрасить в один из цветов, предложенных девелопером. Цветом для кровли и оконных рам выбран серый, а фасадный забор должен быть единым у всех жильцов. 

Кроме того, есть регламент вырубки леса: не менее 30% взрослых деревьев на участке обязательно нужно сохранить или высадить заново, если для строительства ими пришлось пожертвовать.

Девелопер передает покупателям участки со всеми подведенными инженерными коммуникациями: газоснабжением, электричеством и централизованным водопроводом, подведенным к участкам из артезианских скважин, а также оптоволоконным интернетом. Все коммуникации было решено проложить под землей.

На территории поселка обустроены асфальтированные дороги с обочинами. Подъезд к Lampolovo от съезда с Новоприозерского шоссе сейчас представляет собой два км грунтовой дороги; ее поддерживают в хорошем состоянии и ежемесячно производят грейдирование (выравнивание). Уже к концу 2026-го эту часть дороги планируется заасфальтировать. 

Коттеджный поселок круглосуточно охраняется, на всей территории установлены камеры видеонаблюдения, а въезд осуществляется через КПП. Под общественные зоны выделена территория около двух га. Здесь предусмотрены детская и спортивная площадки, а также зона воркаут, благоустроенный прогулочный бульвар и здание администрации. Кроме того, жильцы смогут пользоваться теннисным кортом, площадками для игр в пляжный волейбол и футбол. Для владельцев собак предусмотрена кинологическая площадка.

Какой-то серьезной конкуренции в ближайшем окружении нет: вокруг Новожилово расположены несколько садоводств, с другим уровнем сервиса. Отметим, что из Lampolovo можно доехать до «Игоры» за несколько минут, а турпотоки из «Игоры» в Lampolovo не попадают. 

Поселок граничит с заповедной зоной «Долина реки Смородинки». Эта территория прекрасно подходит для прогулок и общения с природой; она защищена от вырубки и строительства. Совсем недалеко, на территории заповедника были проложены туристические тропы: там можно насладиться прогулками по хвойному лесу и склонам долины. Рядом с Lampolovo находится множество ручьев и лесных водопадов. Приятным сюрпризом для любителей рыбалки станет то, что в реке Смородинке водится форель, щука и хариус. 

По оценкам руководителей MG Development, основная часть собственников рассматривает этот поселок как место для отдыха и проведения уикендов, однако многие проводят тут месяцы, а некоторые семьи живут постоянно. С развитием удаленной работы и сервисов доставки доля людей, предпочитающих обитать в просторном доме и в непосредственном общении с природой вместо городской суеты, будет расти. При необходимости съездить в Петербург время в пути на автомобиле до центра города (условно – Петроградская сторона) составит около часа. Расстояние от Lampolovo до КАД составляет 50 км.

Реклама / Рекламодатель: ИП Вах А. С., ИНН 342604254421 (MG Development) / lampolovo.ru