ГК «ПСК» начала продажу офисов в апарт-отеле Industrial Avenir около метро «Кировский завод»
Помещения в Industrial Avenir пользуются высоким спросом, так как в радиусе километра почти нет аналогичного качественного предложения. В целом свободные офисные площади в Петербурге за год сократились с 5,4% до 4,1%.
В строящемся на проспекте Стачек апарт-отеле комфорт-класса Industrial Avenir предусмотрены офисные помещения площадью от 23 до 53 кв. м. Они расположены на втором и третьем этажах, в обособленном крыле здания.
Застройщик проекта — ГК «ПСК» — предлагает офисные лоты по цене от 5,2 млн до 10,7 млн рублей. Покупатели получат помещения с полной чистовой отделкой, включая оборудованный санузел.
Приобрести офисы можно как с включенным договором на управление, так и без него.
В первом случае заботы по эксплуатации, обслуживанию, сдаче офисов в аренду возьмет на себя компания PSK Invest — структура, которая входит в ГК «ПСК» и управляет сетью Avenir. Эта компания будет управлять номерным фондом всего апарт-отеля.
Второй вариант предусматривает, что собственники офисных помещений, как и собственники апартаментов, смогут самостоятельно сдавать помещения в аренду.
«Предложение ориентировано на малый бизнес как в лице собственников, так и арендаторов. На тех, кто хотел бы располагать обособленным и оборудованным офисом, а не в формате мелкой нарезки в крупном бизнес-центре или рабочих мест в коворкингах», — поясняют в ПСК.
По оценке экспертов, офисы в данной локации пользуются высоким спросом, так как на данный момент в радиусе одного километра от станции метро «Кировский завод» предложения аренды и продажи офисов малого формата представлены штучно. В целом в Санкт-Петербурге предложение малых форматов невелико. При этом спрос на малый офисный формат несколько последних лет опережает предложение.
В целом в Петербурге отмечается острый дефицит офисных помещений: по оценке аналитиков NF Group, за первое полугодие 2025 года рынок пополнился лишь 100 тыс. кв. м новых площадей, причем к концу июня из них свободными оставались только 21,5 тыс.
Всего на офисном рынке Северной столицы незанятыми остаются лишь 4,1% офисов против 5,4% год назад.
На фоне нехватки качественного предложения, по данным Restate, средняя ставка аренды офисов с сентября 2024 года по август 2025-го выросла более чем на 51%: с 1259 до 1906 рублей за кв. м в месяц. Средняя стоимость «квадрата» за этот же период увеличилась на 19,3%: с 181 842 до 216 953 рублей.
Industrial Avenir — это 13-этажное здание, в котором предусмотрены 739 апартаментов, в том числе с террасами и в формате «евро 2», офисные и коммерческие помещения, оборудованный коворкинг для арендаторов и гостей апарт-отеля. В лобби на первом этаже расположится выставочное пространство. В составе комплекса предусмотрен подземный паркинг.
Апарт-отель Industrial Avenir находится в пяти минутах ходьбы от станции метро «Кировский завод». Рядом также завершается строительство новой станции «Путиловская». Напротив апарт-отеля находится Кировский завод и его деловой кластер.
Сдача комплекса Industrial Avenir запланирована на третий квартал 2026 года.
Реклама / Рекламодатель и застройщик: ООО «СЗ «Синергия Девелопмент» (входит в ГК «ПСК») / Проектная декларация на наш.дом.рф