В Ленобласти в августе заключили рекордное в 2025 году количество договоров долевого участия
По сравнению с Петербургом областные показатели первичного рынка выглядят прилично.
Снижение к показателям предыдущего года за восемь месяцев в Ленобласти составило 9,3%: 13 503 договоров долевого участия (ДДУ) в этом году, 14 7650 – в январе-августе 2024-го (см. табл. 2). В августе 2025 года в регионе заключили 2027 ДДУ.
На общем фоне регион тоже смотрится относительно неплохо. В целом по России, по данным «ЦИАН. Аналитики», реализация квартир в новостройках за январь-август снизилась почти на 20%. Снижение продаж отмечено во всех города-миллионниках, кроме Нижнего Новгорода, где запустили несколько крупных проектов. А вот, например, в Казани реализация новостроек сократилась на 20%, в Сочи продажи упали вдвое; теряют обороты застройщики Краснодарского края.
В Петербурге общее количество зарегистрированных в августе 2025 года договоров участия в долевом строительстве составило 3663 шт., (вместе с апартаментами и машино-местами). За восемь месяцев в городе было зарегистрировано 26 484 ДДУ – на 64% меньше, чем за аналогичный период 2024-го – 43 548 договоров.
О причинах снижения объемов жилищного строительства и о стратегии, выбранной Смольным – см. в обзоре NSP. Аналитики расходятся в оценках ситуации: будут ли цены на первичке расти, или более вероятна стагнация? Большинство экспертов предрекает небольшой рост – в Петербурге и стабильную ситуацию с ценами – в области. Однако, по данным NSP, и в некоторых областных популярных локациях (например, в Новоселье) в ряде ЖК готовится существенное повышение цен.
