Сеть апарт-отелей Avenir отчиталась о доходности за высокий сезон 2025 года
Компания PSK Invest (входит в ГК «ПСК»), управляющая сетью апарт-отелей Avenir, публикует данные о доходности номерного фонда с июня по август 2025 года в трех апарт-отелях сети: Moskоvsky, Kirovsky и Putilov Avenir.
В июне-августе 2025 года средняя загрузка апарт-отелей сети Avenir соответствовала уровню лета 2024-го. При этом, объем номерного фонда в управлении УК PSK Invest увеличился с 700 до 776 номеров. Таким образом, относительный рост загрузки составил 7%.
Весь номерной фонд в управлении прошел классификацию до 1 сентября 2025 года, в соответствии с требованиями законодательства. Средний тариф на размещение вырос на 10,5%, относительно лета 2024 года, количество гостей — на 11%.
«Погодные условия в начале лета негативно повлияли на показатели отдельных недель, что вызвало некоторые опасения. В дальнейшем, за счет «возвращения» лета, цифры выровнялись. Если сопоставлять динамику загрузки с июня по август, то она практически повторяет прошлогоднюю, с некоторым опережением в июле. Средняя глубина бронирования составляет трое суток до заезда, не изменилась относительно лета 2024 года.»
Москва и Московская область заняли первое место в структуре регионов России, из которых в апарт-отели Avenir приезжали гости. Среди иностранных регионов лидировали СНГ, Китай, Оман, Бахрейн и Саудовская Аравия. Корпоративный канал бронирований не претерпел изменений по сравнению с летом 2024 года. Объемы размещений и спрос остались на прежнем уровне.
Главным вызовом в работе апарт-отелей в этом году стал инфляционный фактор. Стоимость услуг в сервисной составляющей увеличилась на 12-40%. При этом, фактическую доходность для собственников удалось сохранить на уровне прошлого года. В годовой динамике она по-прежнему составляет 10,5% в среднем.
Выплаты собственникам апартаментов, в зависимости от апарт-отеля и категории номера, варьировались от 35 тыс. до 110 тыс. руб. в месяц чистыми – за вычетом комиссии УК. Доходность с кв. метра, соответственно, составила от 1541 до 3750 руб., также после вычета комиссии.
Реклама / Застройщики апарт-отелей Avenir ООО «СЗ «Аттик», ООО «СЗ «Синергия Девелопмент», ООО «СЗ «Портал»»; УК PSK Invest - avenirapart.com; рекламодатель: ООО "СЗ "Синергия Девелопмент", ИНН 7801303881 (входят в ГК «ПСК») / Проектные декларации на наш.дом.рф