НАШ ЦИТАТНИК: «Если не будет нового шторма, возможно, в 2024-м на рынке недвижимости появится тренд на восстановление..» Борис Мошенский

27 ноября, 05:21
23 июля 2019 в 07:33

Распродажа арсенала

Обанкротившийся «18 Арсенал Военно-Морского флота» (бывшая компания Минобороны) распродаёт недвижимость в Кронштадте.

Обанкротившийся «18 Арсенал Военно-Морского флота» (бывшая компания Минобороны) распродаёт недвижимость в Кронштадте.

АО «18 Арсенал Военно-Морского флота» в декабре 2017 года инициировало в арбитраже дело о собственном банкротстве. Несостоятельной компанию признали в ноябре 2018-го. На тот момент размер требований её кредиторов, включённых в реестр, составлял около 90 млн рублей.

Теперь конкурсный управляющий объявил торги по активам предприятия. Они назначены на 2 сентября и пройдут на Уральской электронной торговой площадке. В списке лотов – недвижимость, транспорт и оборудование. «Арсеналу» принадлежат объекты на Цитадельской дороге, Кронштадтском шоссе, Макаровской и Петровской улицах в Кронштадте, а также несколько зданий в Гаванском переулке в Ломоносове. Часть объектов – недвижимость на площадке «18 Арсенала Военно-Морского флота» на Макаровской улице, в центральной части Кронштадта, рядом с Петровским парком. Единым лотом с начальной ценой 130,1 млн рублей выставлены: мастерская площадью 5745 кв.м (Макаровская ул., д. 2, лит. Ф), котельная площадью 1195,8 кв.м (Макаровская ул., д. 2, лит. Ч), лаборатория 195,1 кв.м (Макаровская ул., д. 2, лит. Т), здание управления площадью 2707,4 кв.м (Макаровская ул., д. 2, лит. Л), склад площадью 145,9 кв.м (Макаровская ул., д. 2, лит. Ш), медницкая площадью 3798 кв.м (Макаровская ул., д. 2, лит. С), производственный корпус площадью 41,1 кв.м (Макаровская ул., д. 2, лит. У). Все постройки – выявленные объекты культурного наследия. Отдельно продаётся здание гальванической мастерской (309 кв.м) на Макаровской ул., д. 2, лит. Щ, оно оценено в 2,9 млн рублей. Единым лотом выставлены здания под литерами М, Н, Р – хранилище (4558,7 кв.м), цех (2791,7 кв.м) и сушилка (13,8 кв.м). Начальная цена – 21,7 млн рублей. Другой лот – здания под литерами Ц, Я, Х, Э, Ю. Это цех №1 (951,6 кв.м), сварочная мастерская (158,8 кв.м), столярная (395,7 кв.м), здание склада №2 (115,5 кв.м) и ещё одна сварочная (99,6 кв.м). Стартовая стоимость – 7,2 млн. 

На территории Адмиралтейства продаётся склад площадью 2024 кв.м по адресу: Петровская ул., д. 7б, лит. А. Это федеральный памятник – сарай (магазин) пенькового канатного завода. Фактически он находится на берегу восточного участка Обводного канала. Начальная цена – 15,6 млн рублей. 

Ещё один крупный лот – комплекс зданий в другой части острова, на пересечении Кронштадтского шоссе и Цитадельской дороги. В состав этого лота вошли: кузница и компрессорная (447,3 кв.м, Цитадельская дорога, д. 2, лит. Ж), здание клуба (238,7 кв.м, Цитадельская дорога, д. 2, лит. Е), гараж (1633,4 кв.м, Цитадельская дорога, д. 2, лит. Б), склад (23,5 кв.м, Цитадельская дорога, д. 2, лит. В), депо мотовозов (105,8 кв.м, Цитадельская дорога, д. 2, лит. А), проходная (52,3 кв.м, Кронштадтское шоссе, д. 9в, лит. И) и вспомогательное здание (61,4 кв.м, Цитадельская дорога, д. 2, лит. Д). Стартовая стоимость – 21,8 млн рублей.

Примечательно, что все здания военного предприятия находятся в плачевном состоянии и продаются без земельных участков. Год назад Минпромторг рассматривал вариант использования части объектов для проведения морского салона. Дальше обсуждения эта идея не пошла, во многом из-за состояния объектов. 

Единственный учредитель АО «18 Арсенал Военно-Морского флота» – Минобороны РФ. Арсенал входил в структуру скандально известного «Оборонсервиса», переформированного в 2014 году в АО «Гарнизон». Предприятие занималось обслуживанием военных кораблей. Текущие акционеры общества не раскрываются. 

Напомним, что в прошлом году премьер-министр Дмитрий Медведев подписал распоряжение о создании в Кронштадте федерального военно-патриотического парка культуры и отдыха «Патриот». За «Патриотом» закрепили участки общей площадью более 31 га, в том числе и территории фортов «Кроншлот» и «Александр I», а также 34 сооружения и здания общей площадью порядка 150 000 кв.м, включая Адмиралтейство. Их сразу же передали в оперативное управление созданному под проект федеральному ГАУ. 

А в начале июня этого года на Петербургском международном экономическом форуме на стенде Газпромбанка был представлен проект создания туристического кластера «Кронштадт. Остров фортов». Здесь обещаны самый большой в России океанариум, исследовательские лаборатории, детский технопарк, дайвинг-центр с открытым глубоководным бассейном, гостиницы на 500 номеров категории «три-пять звёзд», музей «Лента времени», ещё один музей на борту атомной подводной лодки «Ленинский комсомол», плавучие апартаменты, кафе, рестораны и др. Любопытно, что этот проект также подразумевает использование территории фортов «Кроншлот» и «Александр I». 

При таком обилии проектов государственного масштаба, конкурирующих между собой, любой актив в Кронштадте имеет шансы по крайней мере привлечь внимание потенциальных инвесторов.

Фото: Сitywalls