В Центральном районе Петербурга может появиться новый бизнес-центр

Комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга согласовал облик нового офисного здания на Херсонской улице, д. 43/12 в Центральном районе Петербурга.

Проект разработан по заказу ООО «Лагуна», которое приобрело этот участок в 2022 году, первоначально рассчитывая построить там апартамент-отель, но затем отказались из-за социальной нагрузки, отметили в «Деловом Петербурге». 

Судя по эскизу, запроектировано девять офисных этажей; площадь составит свыше 8,9 тыс. кв. метров. На первом уровне разместится управляющая компания, остальные офисные помещения – под аренду. Фасады выполнят из фиброцементных плит темного и светлого оттенка. Стилистическое и цветовое решение ориентировано на фасады расположенного рядом апарт-отеля.

По предварительной оценке компании IBC Real Estate, в 2025 году в Петербурге и Ленобласти было введено порядка 163 тыс. кв. м новых офисных площадей. Объем сделок с офисной недвижимостью составил 250 тыс. кв. м, а вакансия в классе А и В – 4,4%. Средневзвешенная ставка аренды в классе А на начало декабря держалась на уровне 2,9 тыс. руб./кв. м в месяц, а в классе В – 1,95 тыс. руб./кв. м/мес.

По предварительным оценкам NF Group, общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость Петербурга на декабрь 2025 года составлял около 120 млрд рублей. При этом на офисный сегмент пришлось порядка 12 млрд рублей 10%.

Ранее, кстати, был согласовал облик реконструкции здания на Херсонской ул., 8, литеры Д – под размещение коммерческих помещений.