В Петербурге продали бизнес-центр Green Yard вместе с участком

В Петербурге продали бизнес-центр Green Yard общей площадью 8,5 тыс. кв. м вместе с земельным участком в 7,6 тыс. "квадратов" на ул. Рощинская, 3/2 в Московском районе.

Четырехэтажный офисный комплекс относится к классу В+. Здание имеет закрытый двор, оптимальную наземную парковку на 60 машиномест и подземный паркинг на 35 мест.

По мнению директора отдела земельного развития и инвестиционных проектов компании Nikoliers Антона Орлова, стоимость сделки могла составить около 1,4 млрд руб. Как отметили в "Деловом Петербурге", ЗПИФ под управлением УК «ЛОРД 1» продал БЦ компании «АльфаСтрахование».

С начала года также отмечалась продажа нескольких офисных комплексов: второго БЦ Группы «Эталон» на Богатырском проспекте, БЦ «Ростра» на Заневском проспекте, БЦ «Тусар» на ул. Красного Курсанта,

По данным консалтинговой компании Maris, выступившей брокером сделки, на начало 2026 года аренда в БЦ класса А стоила 2,86 тыс. руб./кв. м в месяц, а в классе В – 2 тыс. руб./кв. м (включая НДС и операционные расходы). Объем свободных площадей в офисных объектах составлял порядка 174 тыс. кв. м.

Как отметили в консалтинговой компании NF Group, наибольший прирост свободных офисов зафиксирован в районе Пулково, где под конец года пустовало около 20% площадей (за счет ротации структур «Газпрома»).