Продажи жилья в Петербурге и Ленобласти в мае 2026 года упали почти на 20%
В петербургском регионе на первичном рынке жилья в мае 2026 года наблюдался спад продаж: и в месячном, и в годовом выражении они снизились на 19,5%.
В мае 2026 года в Петербурге и пригородах застройщики продали 3,3 тыс. квартир и апартаментов, что на 19,5% меньше, чем в апреле, констатируют аналитики «Циана».
Кстати, в мае 2025 года тоже наблюдался спад продаж: тогда за месяц было продано 4,1 тыс. квартира и апартаментов, что на 8,9% меньше, чем в апреле — 4,5 тыс. лотов. Динамика в текущем году ускорилась по сравнению с прошлым, причем количество сделок в мае 2026-го тоже на 19,5% меньше, чем годом ранее.
«Правда, накопленным итогом (с начала календарного года) рынок остается в небольшом плюсе: 20,1 тыс. договоров долевого участие в январе-мае 2025 года и 21,7 тыс. — сейчас», констатирует Алексей Попов, главный аналитик «Циана».
Но ключевую роль здесь сыграл успешный январь 2026 года, когда покупатели спешили успеть приобрести жилье в кредит до вступления в силу с 1 февраля изменений в условиях программы «Семейная ипотека».
При этом часть сделок, заложенных в январе, перенеслась на февраль, поэтому он тоже показал небольшой рост по сравнению с 2025 годом. Однако в марте и апреле зафиксировано снижение продаж — следствие того, что удачные месяцы конца прошлого года и начала нынешнего частично взяли на себя план следующих периодов.
Интересно, что у аналитиков сервиса bnMAP подсчеты существенно отличаются. Эксперты bnMAP насчитали в Петербурге и Ленобласти 3812 сделок, что на 1,1% больше, чем в апреле.
Суммарная площадь лотов по двум локациям составила 147,5 тыс. кв. м, снижение к апрелю — 2,8%, отмечают в bnMAP.
Причем если у «Циана» Петербург в мае показывает снижение продаж и в годовом выражении (на 39,3%), и по сравнению с апрелем (минус 32%), а Ленобласть в мае нарастила продажи год к году, то у коллег из bnMAP все наоборот: город прирос к апрелю 2026-го (на 2,2%), а область просела (на 0,5%).
«Средняя площадь одного лота — 38,7 кв. м. Это наглядно демонстрирует продолжающееся сокращение площади приобретаемого жилья. Покупатели все чаще выбирают более компактные форматы, поскольку текущие рыночные условия и уровень доступности ипотеки существенно ограничивают возможности», — отмечают в bnMAP.