Kronung Group открыла продажи жилого комплекса в Янино-1
Kronung Group объявила о старте продаж нового жилого комплекса комфорт-класса в поселке Янино-1 Всеволожского района Ленинградской области. Проект станет частью масштабного комплексного освоения территории площадью 38 гектаров, реализуемого совместно с группой компаний «Расцветай».
Проект реализуется в Янино-1 на участке площадью 38 га. Общая площадь застройки превышает 300 тыс. кв. м жилья, из них 74 тыс. кв. м — уже введены ГК «Расцветай» в эксплуатацию. В рамках партнёрства Kronung Group возьмёт на себя реализацию порядка 40 тыс. кв.м. жилой застройки, что позволит сократить общий срок завершения на три года. Общий объем инвестиций в проект составит 3,5 млрд. рублей.
Новый жилой комплекс «Кронунг Янино» включает три корпуса переменной этажности от 8 до 12 этажей с закрытой благоустроенной территорией, наземной парковкой, коворкингом для жителей, колясочными, детскими и спортивными площадками, а также зонами отдыха.
В проекте предусмотрены квартиры площадью от 28 до 107 кв. м, включая семейные форматы и лоты с просторными террасами. Общее число квартир 675, важно отметить, что в проекте отсутствуют студии.
Проект расположен в одном из наиболее динамично развивающихся пригородов Санкт-Петербурга. В непосредственной близости находятся действующие школы, детские сады, торговые объекты и выезды на КАД. Время в пути до города составляет около 10 минут на автомобиле, а до станции метро «Ладожская» — порядка 15 минут.
Особенностью проекта станет концепция семейного жилого комплекса. Девелопер делает ставку на разнообразие планировочных решений, возможность проживания нескольких поколений одной семьи в рамках квартала, создание полноценной среды для жизни, работы и отдыха.
«Сегодня покупатели выбирают не просто квадратные метры, а качественную среду проживания. При разработке проекта особое внимание уделено архитектуре, общественным пространствам и функциональности квартир. Мы хотим предложить рынку продукт, который по уровню наполнения будет превосходить стандартные решения комфорт-класса.»
Запуск проекта происходит в благоприятный для локации период. Янино остается одним из самых востребованных направлений Ленинградской области благодаря сочетанию транспортной доступности, развитой инфраструктуры и более доступной стоимости жилья по сравнению с городскими районами Санкт-Петербурга. Стоимость в «Кронунг Янино» за квадратный метр с отделкой на старте продаж начинается от 170 тыс. рублей.
В настоящее время основными конкурентами проекта выступают жилые комплексы федеральных и региональных девелоперов, реализуемые в Янино и соседних локациях. Однако в Kronung отмечают, что на рынке сохраняется дефицит проектов, ориентированных именно на семейную аудиторию с акцентом на благоустройство, приватность дворового пространства и расширенные общественные функции.
Дополнительным фактором спроса может стать развитие транспортной инфраструктуры восточного направления Петербурга, включая перспективное строительство новых магистралей и развитие дорожной сети. Это позволит сократить время в пути до центра города и повысить инвестиционную привлекательность недвижимости в Янино.
По мнению аналитиков Kronung, проект обладает высоким потенциалом продаж. Спрос на квартиры комфорт-класса в ближайших пригородах Петербурга остается устойчивым благодаря действию семейной ипотеки, а покупатели продолжают искать более просторные квартиры за пределами городской черты.
Наиболее востребованными могут стать семейные двух- и трехкомнатные квартиры, а также лоты с террасами, которые пока представлены в ограниченном объеме на рынке массового жилья Ленинградской области.
В начале 2026 г. средневзвешенная цена первичного жилья в Янино составляла порядка 220 тыс. руб. за кв. метр. Аналитики Nikoliers предполагают, что в конце 2026 года средневзвешенная цена первичного жилья в регионе может вырасти примерно на 15%, а в 2027-м — на 15-20%.
Завершение строительства жилого комплекса «Кронунг Янино» запланировано на четвертый квартал 2028 года.
Справка о компании
Kronung Group — многопрофильная строительная компания, основанная в 2021 году Филиппом Борисовичем Шраге и Игнатием Вадимовичем Найдой, обладающими многолетним опытом в строительной и банковской сферах.
Группа специализируется на строительстве и продаже коммерческой и жилой недвижимости, охватывая весь жизненный цикл объекта: от подбора земельных участков и оценки коммерческого потенциала на стадии проектирования до технической эксплуатации, регулярного обслуживания и сдачи помещений в аренду.
В структуре компании действует собственная управляющая компания, обеспечивающая функционирование объектов после ввода в эксплуатацию.
Kronung Group также развивает инвестиционное направление, предлагая современные инвестиционные продукты в рамках своих проектов, и запускает собственные концепции в общепите и ритейле на принадлежащих ей площадях. Каждый проект компании реализуется с акцентом на максимально эффективное использование ресурсов.
Реклама/ Рекламодатель и застройщик: ООО "Специализированный застройщик "Ареал", ИНН 5406837279 (Kronung Group) / Проектные декларации на наш.дом.рф.