Ускорение свободного падения: продажи новостроек в Петербурге обвалились на 42%

Таковы данные, которые опубликовало Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу. В майском отчете ведомства говорится, что в этом месяце зарегистрировано лишь 1981 договор долевого участия (ДДУ), в то время как в апреле было 3137 (снижение на 37% месяц к месяцу), в мае 2025-го — 3417, а в 2024-м — 7685.

Темпы падения спроса ускоряются: если в апреле-марте 2026-го снижение год к году составило 16-18%, то в мае превысило 42%.

Всего за пять месяцев текущего года было заключено 15 417 ДДУ, что на 7% меньше, чем за тот же период 2025 года, и на 44,5% меньше уровня 2024-го.

Примечательно, что Росреестр зафиксировал охлаждение и на вторичном рынке, который весь 2026 год показывал рост. В мае было зарегистрировано на 15% меньше договоров купли-продажи и мены.

Ипотека также демонстрирует отрицательную динамику: минус 12,54% в мае к апрелю. Число кредитов в мае 2026 года лишь на 0,7% больше, чем год назад. Очевидно, что это следствие введения ограничений по «Семейной ипотеке» с 1 февраля.

НСП уже писала, что Единый ресурс застройщиков прогнозирует падение продаж на первичном рынке на треть в 2026 году, в том числе и в связи со снижением выдачи «Семейной ипотеки» — главного драйвера «первички». Дом.РФ считает, что в результате уже введенных и запланированных изменений в эту программу выдача кредитов по ней снизится на 30-35% по итогам года.

Напомним, что очередной виток ужесточения условий «семейки» ожидается уже этим летом. Правда, до сих пор неясно, с какого числа введут новые ограничения и в чем конкретно они будут состоять.