Доходный дом Демидова в Петербурге перестанет иметь в пользователях АУИПИК
Доходный дом П. Н. Демидова располагается на Большой Морской ул., 43. По решению Арбитража право пользование этим зданием будет отменено, а значит вопрос проведения противоаварийных работ снова «подвис в воздухе».
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти удовлетворил требования ФГБУ культуры «Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры» (АУИПИК) к Росимуществу о прекращении права пользования зданием; сообщил "Деловой Петербург".
Исторический дом на Большой Морской ул., 43 находится в федеральной собственности. Площадь здания составляет порядка 3 тыс. кв. м, а участок, на котором оно располагается – около 1,8 тыс. кв. м. В 2018 году АУИПИК получило объект вместе в оперативное управление на основании распоряжения Росимущества.
Спустя три года АУИПИК решило отказаться от пользования зданием, однако только в 2025 году Росимущество сообщило о том, что считает такой отказ нецелесообразным.
Тогда агентство обратилось в суд по причине того, что долгое время было лишено возможности использовать объект в целях получения дохода. Как выяснилось в Арбитраже: «В отношении здания заинтересованными федеральными органами исполнительной власти осуществляются мероприятия, направленные на восстановление права собственности Итальянской Республики».
По словам старшего юриста 4R Group Ильи Козлова, госучреждения имеют право на отказ от имущества, закрепленного за ними на праве оперативного управления, и передачу его собственнику, в случае неиспользования в соответствии с целями деятельности организации. Такая практика сформирована Судебной коллегией по экономическим спорам Верховного суда почти десять лет назад.
Доходный дом П. Н. Демидова построен в 1830-1840-х годах по проекту Огюста Монферрана для владельца уральских заводов Павла Демидова. Когда-то там располагалось дипломатическое представительство Италии, а затем работал научно–исследовательский институт. С начала 1990-х годов прошлого века арендаторы менялись несколько раз, пока пользователем не стало АУИПИК.
В 2023 году КГИОП Петербурга пытался через суд добиться восстановления дома-памятника. В феврале 2024 года заключили мирное соглашение, согласно которому в течение полутора лет на объекте должны были быть выполнены противоаварийные работы. Спустя два года суд предоставил АУИПИК отсрочку – до 1 сентября 2026 года.
Такие иски к агентству – не редкость. Пример тому халатное управление другим федеральным объектом культурного наследия – Дачей Фаберже, которая длительное время пребывает в аварийном состоянии. Сейчас этот комплекс приобрели москвичи, пообещав его отреставрировать.