Дачу Фаберже в Парголово купили москвичи
На торгах «Дом.РФ» дачу Фаберже в Осиновой роще (Парголово) купила с более чем двукратным увеличением стартовой цены московская компания «ФормаИнвест». Лот достался инвестору за 102,6 млн рублей.
Заявку на участие в конкурсе подали четыре компании, но допущены только трое: петербургское АО «Резострой», предприниматель Владимир Владимирович Арутюнов и победившая фирма «ФормаИнвест».
Последняя зарегистрирована в 2024-м в Москве, на Арбате, учредитель — Гилязов Илиодор Ильдарович. Основной вид деятельности: капиталовложения в уставные капиталы, венчурное инвестирование, в том числе посредством инвестиционных компаний.
Реализованный имущественный комплекс находится в Парголово, на Песочном шоссе, 14. По данным продавца, его можно использовать под гостиничный, культурный или туристический проект, включая организацию загородного бутик-отеля, музея или выставочного пространства.
Здание в плачевном состоянии. Победитель обязан провести работы по его реставрации и сохранению, а также выполнять требования по содержанию и использованию объекта. Срок выполнения условий конкурса — семь лет, а работы по сохранению ОКН должны быть завершены к февралю 2029 года.
Инвестор может получить льготное финансирование по ставке 9% годовых (6% — для реставрации под открытие гостиницы категории не менее чем «три звезды») для восстановления и современного приспособления объекта. Его, в частности, предоставляет банк Дом.PФ. Объект готовили к торгам еще осенью 2025-го.
Дача Фаберже – федеральный памятник. В состав комплекса входит сама дача, служебный корпус, конюшня и ледник, также участок площадью 7,95 га.
Карл Фаберже купил участок в районе современной Осиновой рощи в 1880-х годах. В 1901 году архитектор Карл Шмидт подал прошение о выдаче разрешения на строительство здания. Дачу Фаберже подарил сыну, Агафону Карловичу, который ее перестроил: там появился целый особняк с танцевальным залом, оранжереей и гостиными.
После Революции Агафон Фаберже перебрался в Финляндию; дача длительное время использовалась как санаторий, а затем дом отдыха. В последние годы здание принадлежало Горному институту, а затем – федеральному учреждению «Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры» (АУПИК).
Все постройки требуют реставрации, фасады находятся в плачевном состоянии – предписания об этом комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников Петербурга неоднократно выдавал пользователям, однако те не соблюдались. В 2023 году директору АУПИК было даже предъявлено обвинение в халатности за аварийную ситуацию с дачей.