26% россиян считают Москву самым комфортным городом, но жить там хотят только 18% — меньше, чем в Санкт-Петербурге
Москва и Санкт-Петербург по-прежнему остаются для россиян главными символами комфортных условий. Однако жить большинство потенциальных покупателей недвижимости хотели бы совсем в другом городе — спокойном, зеленом и размеренном. При этом от потенциального места жительства респонденты ожидают высокого уровня доходов, качественной медицины и развитой транспортной инфраструктуры — преимуществ, которые традиционно ассоциируются именно с крупнейшими мегаполисами.
К такому выводу пришли эксперты Группы «Эталон» по итогам опроса, в котором приняло участие большое количество респондентов, — более 5 тыс. потенциальных покупателей недвижимости в городах и регионах присутствия компании. Это Москва, Санкт-Петербург и Ленинградская область, Свердловская, Тюменская, Новосибирская, Омская области, Республика Татарстан и Хабаровский край.
Такой охват позволяет считать результаты репрезентативными для сравнения предпочтений покупателей в разных частях страны и выявить устойчивые рыночные закономерности. При этом — для широты выбора — среди вариантов ответов были и другие регионы России, где компания не занимается строительством.
Москва и Санкт-Петербург остаются главными вариантами для комфортной жизни
Именно Москва и Санкт-Петербург большинство участников исследования назвали наиболее комфортными для жизни: за столицу проголосовали 26% респондентов, за Санкт-Петербург — 24%. Следом расположились Свердловская область (14%) и Краснодарский край (10%).
При этом именно Москва, по мнению респондентов, за последние десять лет изменилась к лучшему заметнее остальных: так считают 46% участников опроса. Санкт-Петербург и Краснодарский край набрали по 14%, а Тюменская область и Приморский край — по 10%.
Город мечты оказался совсем не мегаполисом
Несмотря на высокие оценки крупнейших городов страны, жить большинство россиян предпочли бы вовсе не в мегаполисе. 28% респондентов выбрали небольшой город, 24% — город-миллионник (помимо двух столиц), 22% — Санкт-Петербург и только 18% — Москву.
Еще нагляднее это проявилось в вопросе об образе жизни. Более половины участников исследования (56%) признались, что предпочитают спокойный темп жизни. Еще 14% в первую очередь хотели бы жить в городе с большим количеством зеленых зон, 8% — у моря, а динамичный ритм мегаполиса выбрали лишь 10% опрошенных.
Россияне ищут баланс между природой и возможностями мегаполиса
На вопрос о том, какими качествами должен обладать город мечты, участники исследования могли выбрать до трех вариантов ответа. Наиболее востребованными характеристиками стали:
- наличие парков и зеленых зон — 70%;
- высокий уровень заработных плат — 60%;
- развитая медицина — 50%;
- хорошая транспортная доступность — 50%;
- безопасность — 44%;
- благоприятная экологическая обстановка — 40%;
- современные школы и детские сады — 34%.
Таким образом, участники исследования описали новый стандарт комфортной городской среды, который включают в себя преимущества небольшого города и мегаполиса. Подобрать вариант, который соответствовал бы этим, казалось бы, взаимоисключающим критериям, непросто, но некоторые города выделить можно.
Какие российские города уже приближаются к этому сценарию
По мнению экспертов Группы «Эталон», наиболее близки к ожиданиям покупателей города, сумевшие совместить развитую экономику, богатую инфраструктуру и высокое качество городской среды.
Екатеринбург — крупнейший промышленный и деловой центр Урала. Город сочетает сильный рынок труда, развитую транспортную систему, современную социальную инфраструктуру и большое количество зеленых территорий — лесопарков, парков и водоемов. Именно здесь особенно заметен тренд на создание полноценных жилых районов («городов в городе»), где развиваются образовательная, спортивная и общественная инфраструктура.
Казань, официально зарегистрировавшая товарный знак «Третья столица России», сегодня считается одним из самых комфортных для жизни крупных городов страны. С одной стороны — развитая транспортная и социальная инфраструктура, качественная медицина и крупные вузы. С другой — большое количество парков, благоустроенных набережных Волги и богатое историческое наследие.
Тюмень уже несколько лет входит в число российских лидеров по качеству городской среды. Спокойный ритм жизни, высокий уровень благоустройства, развитая социальная инфраструктура и сильная экономика делают город одним из наиболее привлекательных для жизни.
В список также вошли Калининград и Краснодар. Первый привлекает компактностью, исторической архитектурой, большим количеством зеленых зон и близостью к Балтийскому морю. Второй остается одним из самых востребованных городов юга России благодаря теплому климату и развитой инфраструктуре.