В Выборгском районе Ленобласти появится новый коттеджный поселок

Территория КП размером 9 га примыкает к лесному массиву, и находится в десяти минутах езды от поселка Первомайское, до КАД – 53 км. Судя по Генплану поселка, проект будут реализовывать в две очереди. Сейчас на рынок выведены 53 участка от 6 до 15 соток, которые предлагаются без подряда.

Девелопер – компания «Факт. Коттеджные поселки» – уже подготовил территорию: к участкам подведено электричество (15 кВт), организовано централизованное водоснабжение из общей скважины, а также проложены внутрипоселковые дороги из щебёночно-песчаной смеси и обустроено ограждение с въездом с КПП.

Как указывает застройщик, вся необходимая социально-бытовая и досуговая инфраструктура имеется в Первомайском и Ольшанниках; в семи минутах езды – озера Чернявское и Ольшанское.

С начала года это второй проект девелопера в этой локации, в июне 2026-го компания начала продажи в новом КП «Бариново» на сотню лотов, который находится также в Первомайском сельском поселении. 

По оценкам управляющего партнера компании Puzzle Realty Марины Шкурко, Выборгский район Ленобласти – один самых популярных и востребованных. Конкурентами можно считать КП «Приозерье», где идут продажи участков без подряда в третьей очереди; КП «Север градъ», где тоже есть подобные лоты. 

А все остальные поселки в этой локации продаются с обязательным подрядом либо с готовыми домами. Есть объекты на вторичной продаже в КП «Опушка». «В сданных КП нередко предложение бывает и дешевле, чем в новых», – уточнила Марина Шкурко.

Напомним, с 1 марта 2026 года в России запретили переводить сельхозугодия и менять их вид разрешенного использования под дачное или индивидуальное жилищное строительство, кроме того, рынок постепенно «загоняют» в эскроу. Эти и другие новшества практически «перекрыли» кислород девелоперам коттеджных проектов. Новых поселков, выведенных с начала года можно посчитать по пальцам.