Элитный жилой проект завершен на Васильевском острове
У ледокола «Красин», на набережной Большой Невы Васильевского острова в рамках редевелопмента завершено строительство элитного жилого комплекса «Империал Клаб». На днях холдинг Setl Group сдал объект в эксплуатацию.
Большой разновысотный (4-9 этажей) комплекс реализован на участке более 3,7 га между улицей Масляный канал и 23-й линией Васильевского острова, на набережной Большой Невы. Когда-то на этой территории работал котлостроительный завод.
Проект разработало архитектурное бюро «Студия 44». Три корпуса ступенькой «спускаются» к первой береговой линии, сохраняя историческую планировку квартала. Общая площадь ЖК – 125,7 тыс. кв. метров, жилая – 56,4 тыс. В нем обустроено 716 квартир, 32 апартамента на первых этажах, 508 машино-мест в подземном гараже.
Закрытые дворы (без машин) благоустроены и озеленены: вдоль дорожек высажены кустарники и взрослые деревья, а внутреннее пространство предусмотрено только для лаундж-зон с шезлонгами и скамейками. Спортивные и детские площадки девелопер обустроил за пределами дворов.
ЖК «Империал Клаб» (Imperial Club) выведен на рынок в июне 2022 года, тогда самая дешевая "единичка" стоила 19,8 млн рублей, сейчас "ценник" подрос на 44%. По данным ЕРЗ, на сегодня в проекте реализовано около 60% квартир.
Если брать только Васильевский остров, то в своем сегменте у проекта конкурентов практически нет, только сданный в конце 2024-го ЖК «Манхэттан» на 13-линии, где самая дешевая единичка (80 кв. м) стоит 36,5 млн рублей.
При этом на В. О. большой выбор предложений жилья бизнес-класса в строящихся и недавно завершенных домах. Так, ближайшая к «Империал Клаб» новостройка – ЖК «Аристократ», а также реализованный уже ЖК «Палацио» (оба проекта от того же Setl Group).
Немного далее «Легенда» завершила ЖК «Большой 67», а ГК «ПСК» вывела новый ЖК «Ассамблея». Из элитных проектов можно вспомнить только ЖК «Мариинка Делюкс» от «Эталона», но он находится на другой стороне Невы, в Адмиралтейском районе.
По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», за первое полугодие 2026 года на первичном рынке элитной недвижимости Петербурга продано порядка 280 квартир и апартаментов (24 тыс.кв. м), что на 13% меньше год к году.
После пиковых результатов 2023–2024 годов (1,4 тысячи сделок в год) наметился существенный спад – свыше 40%, и эта тенденция сохранилась в 2026 году, отмечают эксперты.
Результаты полугодия у NF Group немного отличаются. За шесть месяцев реализовано 140 единиц жилья (13,5 тыс. кв. м), что сопоставимо с аналогичным периодом 2025-го. Средний бюджет сделки вырос на 15% и составил 82 млн рублей. Объем предложения увеличился на 13% – до 65,9 тыс. кв. м, или 590 единиц.