Туристы выбирают Петербург: какие возможности это открывает инвесторам в недвижимость
Санкт-Петербург сохраняет высокий туристический спрос даже за пределами традиционного летнего сезона. По данным OneTwoTrip, на город пришлось 24,7% всех внутренних бронирований на платформе на октябрь — больше, чем на Москву.
Позитивная динамика сохраняется и в преддверии ноябрьских праздников. По данным Российского союза туриндустрии со ссылкой на Ozon Travel, спрос на отели Петербурга на начало ноября вырос почти вдвое по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Лидерство города подтверждает и статистика Bronevik.com: на Северную столицу приходится 17% заказов туристического жилья по стране на праздничный период.
Рост туристической активности поддерживает спрос на различные форматы размещения. Наряду с традиционными гостиницами, в том числе крупными сетевыми отелями, востребованы и апарт-отели. Для частного инвестора этот сегмент открывает возможности вложений в гостиничную недвижимость. При этом потенциал конкретного объекта зависит не только от общего турпотока, но и от его расположения, транспортной доступности, уровня сервиса и готовности к эксплуатации.
Особый интерес в этом контексте представляют локации, расположенные вблизи крупных транспортных узлов. Они позволяют ориентироваться сразу на несколько категорий гостей — от туристов, приезжающих на выходные, до командированных сотрудников компаний. Диверсификация потенциальной аудитории особенно важна для гостиничного формата, поскольку снижает зависимость от сезонных колебаний туристического спроса.
Один из примеров такой недвижимости — апарт-отель GloraX Заневский, расположенный в пяти минутах от Ладожского вокзала. Комплекс уже введен в эксплуатацию, а гостиничные апартаменты предлагаются с готовой отделкой и мебелью. Проект предусматривает гостиничный сервис уровня четырех звезд. Для инвестора готовность объекта означает отсутствие необходимости ждать завершения строительства - можно быстро передать апартамент в управление и получать доход.
Востребованность объекта подтверждают и его операционные показатели. За май–август 2026 года средняя загрузка GloraX Заневский достигла 80% против 70% годом ранее, увеличившись на 10 процентных пунктов. При этом показатель RevPAR (выручка в расчете на доступный номер) вырос на 13% — с 3350 до 3800 рублей в сутки. В летние месяцы, с июня по август, загрузка апарт-отеля составила 84%, превысив средний показатель группы из девяти конкурирующих апарт-отелей Петербурга (80%).
«Мы видим устойчивый интерес покупателей к готовым гостиничным апартаментам. При этом для инвестора важно не просто приобрести недвижимость, но и понимать, как она будет приносить доход. Преимущество действующего апарт-отеля заключается в возможности оценить его реальную операционную эффективность, а профессиональное управление избавляет собственника от необходимости самостоятельно заниматься поиском гостей, бронированиями и обслуживанием. Сегодня в GloraX Заневский осталось всего 26 студий и однокомнатных апартаментов, которые мы предлагаем на специальных условиях со скидками до 35%. Например, студию площадью 32,4 кв. м сейчас можно приобрести за 7,6 млн рублей»
Реклама / Рекламодатель: ООО «Специализированный застройщик «Капелла», ИНН 7806589634. Застройщик: ООО «СЗ Развитие» (входят в GloraX ) / Проектная декларация на наш.дом.рф