НАШ ЦИТАТНИК: «Государство приняло уникальные усилия, чтобы стабилизировать ситуацию, и наши показатели не столь плачевны, как в сфере туризма. Но за первое полугодие 2020-го в стране сдано 26,7 млн кв.м жилья — самый низкий показатель за четыре года....» Алексей Белоусов

19 сентября, 18:50

Банки в стрессе

11 декабря 2019 в 09:15
558

Банки в стрессе

При оценке того или иного проекта и перспектив его окупаемости банки применяют стресс-модель, предусматривающую падение спроса на первичном рынке на 25% в ближайшие 2–3 года.

При оценке того или иного проекта и перспектив его окупаемости банки применяют стресс-модель, предусматривающую падение спроса на первичном рынке на 25% в ближайшие 2–3 года.

Об этом рассказал в ходе XII практической конференции профессионалов рынка недвижимости, организованной газетой «Недвижимость и строительство Петербурга», председатель правления РСТИ Игорь Креславский.

По его мнению, банки исходят из самых пессимистичных прогнозов, при этом их мнение становится ключевым на всех этапах реализации проекта, в том числе при подборе земельного участка.

«Могу смело предположить, что через 2–3 года жилья на рынке будет меньше, чем сейчас, и оно будет дороже. Модель продаж по эскроу не требует от застройщика генерировать большой объём продаж. Можно держать темп ниже, но зато продавать дороже», – подчеркнул он.

Эксперт также добавил, что рост цен в связи с переходом на проектное финансирование составит 10–15%. При этом пока клиенту не особенно принципиально, по какой схеме он покупает недвижимость на «первичке».