НАШ ЦИТАТНИК: «Пузыря» на рынке ипотеки нет. Есть другой глобальный «пузырь»: мы стимулировали спрос и не развивали предложение. Самое плохое, что резко снижается его объём. Квартира дорожает на 20%, а её всё равно покупают...» Ильдар Хусаинов

26 ноября, 14:56

Финишный рывок

12 декабря 2019 в 14:55
674

Финишный рывок

В Петербурге с января по ноябрь зарегистрировано 90 288 ДДУ – на 12,2% больше, чем за тот же период 2018-го.

В Петербурге с января по ноябрь зарегистрировано 90 288 ДДУ – на 12,2% больше, чем за тот же период 2018-го.

Такие данные приводит городское Управление Росреестра.

Рост спроса на квартиры и апартаменты в городских новостройках после летнего «пика» (в июне – 12 852 договора) постепенно выравнивается. За 10 месяцев опережение прошлогоднего графика составляло 16%.

В ноябре зафиксировано 7342 ДДУ (напомним: в октябре – 5764). В среднем за месяц в течение 2019 года регистрировалось 8208 договоров долевого участия. В декабре за счёт предновогоднего ажиотажа, а также традиционных акций и скидок спрос ещё подрастёт. Так что по итогам года количество сделок вплотную приблизится к отметке 100 000. Правда, это вместе с апартаментами и машино-местами.

Ипотека остаётся важным драйвером рынка, однако эффект от снижения ставок (к концу года – 9,4% годовых) оказался меньше, чем можно было ожидать. За 11 месяцев общее количество ипотечных договоров снизилось на 2%: 124 195 кредитов в 2019 году, 126 520 – в 2018-м.

Данных по области пока нет; за 10 месяцев продажи в областных ЖК отставали от показателей прошлого года на 6%. По оценкам аналитиков консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», в целом спрос на область за последние годы сократился вдвое. Сейчас сделки в областных ЖК составляют 18% (от общего объёма продаж по региону). Три года назад доля сделок в новостройках 47-го региона доходила до 38%.