НАШ ЦИТАТНИК: «Система долевого строительства настроена так, что чем меньше средств на счетах эскроу, тем выше ставка для застройщика. Поэтому мы как антикризисную меру разрешили девелоперам сдвигать чуть вправо срок ввода, чтобы гарантированно достроить дома...» Марат Хуснуллин

18 сентября, 23:00

Финишный рывок

12 декабря 2019 в 14:55

В Петербурге с января по ноябрь зарегистрировано 90 288 ДДУ – на 12,2% больше, чем за тот же период 2018-го.

В Петербурге с января по ноябрь зарегистрировано 90 288 ДДУ – на 12,2% больше, чем за тот же период 2018-го.

Такие данные приводит городское Управление Росреестра.

Рост спроса на квартиры и апартаменты в городских новостройках после летнего «пика» (в июне – 12 852 договора) постепенно выравнивается. За 10 месяцев опережение прошлогоднего графика составляло 16%.

В ноябре зафиксировано 7342 ДДУ (напомним: в октябре – 5764). В среднем за месяц в течение 2019 года регистрировалось 8208 договоров долевого участия. В декабре за счёт предновогоднего ажиотажа, а также традиционных акций и скидок спрос ещё подрастёт. Так что по итогам года количество сделок вплотную приблизится к отметке 100 000. Правда, это вместе с апартаментами и машино-местами.

Ипотека остаётся важным драйвером рынка, однако эффект от снижения ставок (к концу года – 9,4% годовых) оказался меньше, чем можно было ожидать. За 11 месяцев общее количество ипотечных договоров снизилось на 2%: 124 195 кредитов в 2019 году, 126 520 – в 2018-м.

Данных по области пока нет; за 10 месяцев продажи в областных ЖК отставали от показателей прошлого года на 6%. По оценкам аналитиков консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», в целом спрос на область за последние годы сократился вдвое. Сейчас сделки в областных ЖК составляют 18% (от общего объёма продаж по региону). Три года назад доля сделок в новостройках 47-го региона доходила до 38%.