Обещать – не значит достроить

Смольный заявил, что достройкой «Охта-Модерна» займется «Группа ЛСР». Дольщики, ознакомившись с официальными бумагами, в этом не уверены.

Смольный в середине февраля предложил «Группе ЛСР» завершить проблемный комплекс «Охта-Модерн», который теперь именуется «На Охте». Юридические вопросы быстро утрясли, и с этого понедельника «Группа ЛСР» должна была приступить к инженерно-технической экспертизе, которая займет около двух месяцев, и к подготовке договора подряда. В ЛСР говорили, что все предварительные работы будут проведены за счет подрядной организации.

Дольщики опасаются, что только предварительными работами дело и ограничится. Они изучили меморандум, заключенный между «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» и нынешним застройщиком – «Питер-Констракшн». (Поскольку фирма банкротится, меморандум завизировал и временный управляющий компании). По соглашению ЛСР берется за обследование уже возведенных конструкций и оценку объема работ, необходимых для завершения стройки. Напомним, из четырех корпусов проекта два уже введены в эксплуатацию, еще два – в высокой стадии готовности.

По результатам обследования, как говорится в меморандуме, ЛСР «рекомендует» застройщику организацию, с которой тот заключит договор о выполнении функций технического заказчика. А уже технический заказчик заключит договоры о подготовке проектной документации, экспертизе и выполнении строительно-монтажных работ. Порядок расчетов между сторонами меморандума определят договором о выполнении функций технического заказчика (окончательный расчет – не позднее месяца с даты ввода домов).

Дольщиков крайне взволновало, что чиновники заявляют о достройке объекта крупнейшим петербургским застройщиком, а в официальных бумагах говорится только об обследовании и «рекомендациях». Из меморандума непонятно и то, за чей, собственно, счет будут завершать стройку. У застройщика-банкрота денег нет. Документ не исключает, что техническим заказчиком, да и подрядчиками станут компании из «Группы ЛСР», но ни к чему их не обязывает. Так что опасения граждан вполне понятны.

Заместитель председателя Комитета по строительству Евгений Барановский пояснил, что объем строительно-монтажных работ, а значит и размер необходимого для ввода домов в эксплуатацию финансирования, станут понятны, лишь когда будет готово заключение о техническом состоянии объекта. Поэтому, видимо, конкретные суммы в меморандуме и не указаны.