«Голливуд» на низком старте

Выдано разрешение на строительство ТРЦ «Голливуд» у метро «Пионерская».

Служба государственного строительного надзора и экспертизы выдала ООО «ТРЦ «Голливуд» разрешение на строительство торгово-развлекательного комплекса площадью 115 000 кв.м. Комплекс будет шестиэтажным (плюс два подземных этажа), подземный паркинг спроектирован на 1500 машино-мест. ТРЦ построят на Коломяжском пр., 22, рядом с вестибюлем станции метро «Пионерская». Открытие запланировано на 2023 год.

ООО «ТРЦ «Голливуд», по данным ЕГРЮЛ, принадлежит совладельцам компании «Евроинвест» Юрию Васильеву и Андрею Березину, совладельцу АО «Архангельский траловый флот» Дмитрию Озерскому и топ-менеджерам банка «Уралсиб» Александру Селищеву и Руслану Матюхину. Ранее проект принадлежал СК «Элис», которая продала его новым собственникам в 2016 году. Она, в свою очередь, в 2011 году приобрела участок по этому адресу (а также недостроенный кинотеатр «Русь») у религиозной организации «Благая весть».

Появление нового качественного ТРК усилит конкуренцию в этой локации. Сейчас в районе «Пионерской» работают ТРК «Сити Молл» компании Fort Group, а также дисконт-центр «Капитолий Outlet» турецкой Enka. Ритейлеры также занимают помещения на первых этажах новостроек в этом районе.

Строительство «Голливуда» должно было начаться ещё несколько лет назад. В 2016 году компания получила разрешение, по которому объект должны были ввести в марте 2020-го. Однако из-за судов с жителями Приморского района стройку пришлось отложить. Активисты, за которыми, как предполагают участники рынка, стояла Fort Group, требовали отозвать разрешение. Ранее общество судилось с прежним владельцем недвижимости.

«Классические арендаторы торговых центров, ритейлеры, стали более требовательны к выбору локации в объектах. В том числе поэтому, несмотря на минимальную девелоперскую активность по строительству новых торговых центров, средний уровень вакантности в городе не стремится к нулю. В качественных торговых центрах Петербурга по итогам 2019 года свободно 3,6% площадей, что на 0,5% больше, чем год назад. Наибольшее количество свободных помещений - в северной части города, что объясняется высокой конкуренцией и максимальной насыщенностью рынка в этой локации», - комментирует Наталия Киреева, заместитель руководителя отдела исследований компании JLL в Петербурге. 

По итогам 2019 года из качественных торговых центров в Петербурге открылась только первая очередь аутлета Fashion House на Таллинском шоссе. В 2018 году был также открыт лишь один торговый центр и это также был аутлет - Outlet Village Pulkovo (вторая очередь). В  2020 году JLL ожидает завершения строительства третьей очереди Outlet Village Pulkovo, четвертой очереди ТРЦ «Заневский каскад» и торгового центра на месте кинотеатра «Спутник» на улице Бабушкина.