«Унистрой» высадился в Горской

Компания «Унистрой» из Татарстана выходит на рынок Петербурга. Она построит  280 000 кв.м жилья в Сестрорецке.

АО «ДОМ.РФ» провело сегодня торги на право аренды 105 га в Сестрорецке, в районе аэродрома «Горская». Это часть бывших земель аэродрома, отрезанная от него федералами ещё в начале 2010-х. Назначение площадки – комплексное освоение для целей жилищного строительства. Единственным участником аукциона стало ООО «Специализированный застройщик «Унистройрегион-1» из Республики Татарстан. С ним и будет заключён договор. Девелопер этого масштабного проекта – структура компании «Унистрой», а её учредитель – ЗПИФ «Развитие» под управлением ООО «УК «Бизнеспрофтрейдинг». «Унистрой» работает на рынке жилищного строительства с 1996 года и специализируется на развитии жилой и коммерческой недвижимости. Помимо Казани фирма реализует проекты в Уфе, Самаре и Тольятти, по слухам, планирует выйти на рынки Екатеринбурга и Новосибирска. В середине июня коммерческий директор «Унистрой» Искандер Юсупов говорил, что компания присматривается ещё к шести городам России. Застройка приобретённого участка в Сестрорецке начнётся в следующем году, говорит г-н Юсупов, обещая реализовать здесь «уникальный формат комплексной застройки со всеми необходимыми градостроительными элементами». К преимуществам площадки в компании относят близость к Финскому заливу и пляжам, расстояние до которых составляет около 1,5-2 км.

По планам «ДОМ.РФ», здесь будет построен квартал общей площадью не менее 280 000 кв.м. По Генплану, на этом участке можно разместить малоэтажное жильё. Высотное ограничение – 18 метров. В конкурсной документации отдельно отмечено, что проект должен быть с высокой энергоэффективностью. Договор аренды заключат на 14 лет. Арендная плата – около 150 млн рублей в год за первые два года, далее – около 300 млн ежегодно.

Республиканские СМИ называют «Унистрой» и его основателя Рашита Гильфанова в числе тех, кто пользуется доверием президента Татарстана Рустама Минниханова. По итогам 2017 года «Унистрой» ввёл в эксплуатацию 184 571 кв.м жилья в Казани, заняв лидирующую позицию среди застройщиков республики. В Поволжье сдано 190 700 кв.м. В стадии строительства находится порядка 1 млн кв.м жилья. «Мы ставим для себя задачу к 2025 году войти в ТОП-10 девелоперов России», – говорит г-н Юсупов.

Приобретённый компанией участок чиновники пытаются пристроить уже давно. Торги объявляли не раз, но их признавали несостоявшимися. Сначала участком занимался Фонд РЖС, затем – АИЖК, преобразованное недавно в АО «ДОМ.РФ». В 2014 году право комплексного освоения части этой территории приобрела компания «Титан», связанная с «Лидер Групп». Здесь был запланирован малоэтажный квартал площадью около 200 000 кв.м и стоимостью примерно 10 млрд рублей, но реализовать проект не удалось из-за сложностей с инженерной инфраструктурой. В итоге площадка была возвращена государству.

Фото: saint-petersburg.ru