Ставки отстают от доходов

Жители СЗФО в первом полугодии взяли на 9,7% ипотечных кредитов меньше, чем за тот же период прошлого года.

С января по июнь в Северо-Западном федеральном округе граждане оформили 71 100 жилищных и ипотечных кредитов на сумму 167,4 млрд рублей, сообщают аналитики Центробанка. (За первое полугодие 2018-го – 78 854 кредита на 168,7 млрд.)

Больше всего, как обычно, занимали петербуржцы: 89,3 млрд рублей. Средняя сумма кредита в первом полугодии в СЗФО составила 2,4 млн рублей, а в Петербурге – 2,9 млн рублей.

По данным ЦБ, количество кредитов в Петербурге за полгода снизилось на 3,8%: с января по июнь 2019-го «физики» взяли в банках 31 253 жилищных займа, за тот же период 2018-го – 32 442. (Ранее «ДП» приводил более драматичные цифры: ссылаясь на сведения НБКИ, издание писало о падении ипотеки за полугодие на 19%.)

Кредиты под залог ДДУ, на покупку жилья в новостройках, составляют меньше половины ипотечных займов – 13 951.

Средневзвешенная ипотечная ставка по Северо-Западу и Петербургу составила 10,27%. А в январе ипотеку выдавали под 10,67. Получается, что даже снижения на 0,4 процентных пункта недостаточно, чтобы вернуть гражданам «аппетит» к кредитованию. Реальные доходы падают быстрее, чем банковские ставки…

Зато петербургские банки за полгода заработали 123,2 млрд рублей – на 61% больше, чем за тот же период прошлого года. Попробуйте найти какую-нибудь другую отрасль с такой же доходностью.

Синочкин Дмитрий Юрьевич