Гибкость в моде

В Петербурге открылись десять новых коворкингов в 2018 году.

В результате рынок гибких офисов увеличился на 3600 кв.м (17% от общего предложения коворкингов в городе) и достиг 23 500 кв.м, подсчитали в Colliers International. На долю сетевых проектов приходится более 40% всех коворкингов. Большая часть объектов расположена в Центральном и Петроградском районах. В числе крупнейших коворкингов Петербурга: «Ясная поляна» (2000 кв.м) на ул. Льва Толстого, 1-3 (на фото), Regus Sinop (1680 кв.м) на Синопской набережной, 22, «Regus Невский Плаза» (1350 кв.м) на Невском пр., 55 и Grow Up (900 кв.м) на Большом Сампсониевском пр., 61.

Средняя стоимость закрепленного рабочего места в коворкингах составляет 10 470 рублей в месяц, незакрепленного – 7920 рублей. За 2018 год тарифы выросли в среднем на 12,8%. Клиенты коворкингов могут выбирать из нескольких опций по аренде гибкого офиса: рабочее место (закрепленное или незакрепленное), мини-офис (кабинет), переговорная комната или конференц-зал для мероприятий. Тарифы на услуги варьируются в зависимости от проекта и длительности аренды. 

В общем объеме качественной офисной недвижимости доля гибких пространств по-прежнему незначительна и не превышает 0,3%. «У сегмента большой потенциал. По мере развития рынка, появления новых операторов и концепций «абонемент на офис» станет инструментом не только стартапов и малого бизнеса, но и крупных корпораций», – полагает Игорь Темнышев, директор департамента услуг для арендаторов и офисной недвижимости Colliers International.