Яркий эконом-фасад

Ее предмет — концепция застройки нескольких кварталов на намывной территории Васильевского острова. Итоги состязания подведут в конце года.

Инициатор конкурса — столичная компания Glorax Development. В сентябре она анонсировала масштабный проект, который намерена реализовать совместно с фирмой «Ренорд-Инвест». Речь идет о шести арендованных участках на намыве (около 15 га), где запланированы более 450 000 кв.м жилой и коммерческой недвижимости, из которых площадь квартир — примерно 170 000 «квадратов». Территория примыкает к новому пассажирскому Морскому порту.

Для разработки архитектурно-градостроительной концепции застройщик пригласил на творческое состязание пять коллективов. Предквалификационный отбор прошли: две российских фирмы (петербургская «Студия‑44» и бюро «Остоженка» из Москвы) и три европейских (голландский КСАР Holding B. V., норвежская Snohetta и Cino Zucchi Architetti Srl из Италии). У всех есть опыт градостроительного проектирования, а бюро «Остоженка» к тому же участвовало в московских проектах девелопера.

Специалисты КГА совместно с застройщиком провели установочный семинар для участников конкурса. Как рассказал Иван Кожин, представитель «Студии‑44», иностранцев несколько смутило, что для этой территории уже утвержден проект планировки (некоторые решения показались им не самыми удачными). Им пояснили, что проектировать нужно, следуя утвержденной документации.

Девелопер предполагает строить здесь жилье эконом-класса, и это следует учитывать при выборе архитектурных решений и материалов. «Я надеюсь, что все архитектурные команды представят яркие и запоминающиеся работы», — отметил председатель КГА Владимир Григорьев.

В ходе семинара чиновники попросили участников ограничить бОльшую часть застройки высотой 40 м (с отдельными высотными доминантами). Действующие ПЗЗ допускают здесь высоту 75 м. В этот документ в ближайшее время хотят внести изменения и всерьез поговаривают о высотных ограничениях именно до 40 м.

Конкурсанты должны предоставить предложения до 8 декабря 2015‑го. Победителю обещают возможность участвовать в последующих стадиях проектирования. Результат огласят 15 декабря.

«НП» КСТАТИ Помнится, мастер-план для территории «Морского фасада» уже разрабатывала английская компания Gensler. Потом ее идеи были переработаны в эскизном проекте бюро «Союз‑55», которые легли в основу проекта планировки. Чем порадует новый виток проектирования? До сих пор международные конкурсы в Петербурге не приносили внятных результатов: проекты либо не состоялись (например, проект Доминика Перро для Мариинки), либо были изменены до неузнаваемости (проект Кишо Куракавы для стадиона на Крестовском острове)…