Оттепель на Заречной

Компания «Норманн» получила градплан участка, где собирается возвести ЖК «На Заречной». Фирма надеется узаконить стройку до 30 июня. Тем временем некоторые дольщики пытаются через суд вернуть вложенные деньги с неустойкой.

Напомним, в августе компания «Норманн» сообщила дольщикам, что стройка на Парнасе заморожена на неопределенное время. Гражданам предложили варианты: перейти на объект в Девяткино, расторгнуть договоры (но деньги вернут не сразу) или заключить допсоглашение и терпеливо ждать, пока фирма решит «бумажные» вопросы.

Застройщик приобрел 2,7 га в 2011‑м у компании «ЛЭК». На пятне запланировали ЖК около 74 000 кв. м. Одновременно с «Норманном» соседние участки (около 40 га) купили «36 трест», «Прагма», «Ленжилстрой», «МИКК».

На тот момент у ЛЭК имелся градплан, поэтому в «Норманне» не сомневались, что вскоре получат разрешение. Фирма стала заключать предварительные ДДУ, а деньги принимала по договорам займа (что вообще-то незаконно). Однако вскоре выяснилось, что в градплан необходимо внести уточнения, касающиеся границ застройки.

Это обернулось неожиданными последствиями. Смольный потребовал переделать ППТ, поскольку изменились нормы плотности застройки. Скорректированный проект застрял в Смольном. Воспользовавшись моментом, городские власти потребовали также, чтобы застройщики профинансировали или сами построили социальные и инженерные объекты в квартале.

«Норманн» согласился возвести детсад на 220 мест, но Смольный откладывал решение вопроса до тех пор, пока не договорится и с другими резидентами территории. При этом фирма успела возвести пять этажей будущего ЖК. Работы встали, когда Смольный пригрозил сносить объекты, строящиеся без разрешения.

Недавно компания договорилась с чиновниками об инфраструктурном взносе и получила градплан.

Многие покупатели к этому времени решили выйти из проекта. В предварительных договорах был пункт о том, что фирма обязуется заключить основной ДДУ до 2014 года. Если она этого не сделает, то предусмотрен штраф в размере 20% от суммы внесенных платежей. Граждане говорят, что им предложили ждать, пока истечет срок договора. При этом вопрос с неустойкой остался открытым. Некоторые дольщики обратились в суд.

По сведениям «НП», недавно фирма предложила отдельным гражданам мировые соглашения и согласилась заплатить неустойку.

Сколько дольщиков перешло на другой объект «Норманна», а сколько осталось ждать разрешительных документов, пока не ясно.