Сладкие апарты

Компания «ЛендГранд» (подконтрольна ГК «Пионер») ввела в эксплуатацию апарт-отель бизнес-класса YE’S Marata на 1188 юнитов. В продаже всего 10 номеров, минимальная цена – от 12,5 млн рублей.

Комплекс построен на участке размером 1,7 га на Социалистической ул., 21А (между ул. Марата и Боровой). Эта площадка принадлежала норвежской Orkla Group, а ещё ранее – кондитерской фабрике им. Н.К. Крупской. Несколько лет назад производство вывели из центра, в конце 2015-го землю выкупила ГК «Пионер». Девелопер открыл продажи апартов в комплексе YE’S Marata в январе 2017-го. Тогда за «квадрат» запрашивали 131 500 рублей.

Комплекс состоит из шести разновысотных (от 6 до 10 этажей) корпусов общей площадью 73 300 кв.м. В них появились 1188 номеров от 19 до 180 «квадратов», а также подземный паркинг на 219 машино-мест.

В коммерческих помещениях предусмотрены: ресепшн, лобби-бар, ресторан, фитнес-центр, торговая галерея, коворкинг, на последнем этаже – Sky bar с открытой террасой и панорамным видом.

Для жителей апартаментов YE’S круглосуточно доступны службы ресепшн и охраны. Инвесторы могут воспользоваться программой «Жизнь без проблем», которая обещает ежемесячный доход от сдачи апартамента в аренду за вычетом 20% вознаграждения УК. Диапазон арендных ставок за юниты обозначен в 30 000–50 000 рублей в месяц.

Проект выполнен бюро «Земцов, Кондиайн и партнёры», логистику и дизайн общественных зон и дворового ландшафта разработала японская компания Nikken Sekkei, дизайн интерьеров апартаментов – фирма Kurennoi Design.

В декабре 2019-го ГК «Пионер» заключила контракт с Первой мебельной фабрикой на меблировку 900 номеров апарт-отеля YE’S Marata на сумму 450 млн рублей. По условиям соглашения, фабрика до 30 апреля 2020-го поставит заказчику предметы обстановки «под ключ» на все 900 юнитов.

В типовой комплект входят мебель, необходимая для проживания, бытовая техника, освещение, а также предметы текстиля. Стоимость такого набора для однокомнатного номера – около 500 000 рублей.

На сегодня в YE’S Marata не реализованы 11 юнитов, разброс цен на них – от 12,5 млн (за 63 кв.м) до 39,8 млн рублей за двухкомнатные апарты размером 179 «квадратов».

По соседству (на Боровой ул., 19) ГК «Пионер» готовит к вводу ЖК бизнес-класса YE'S Residence. В доме запланированы 65 квартир от 53 до 200 кв.м, под зданием – паркинг на 43 автомобиля. Продажи жилья начались осенью 2017-го, тогда ценники начинались от 145 000 рублей за кв.м.