Сам себе кредитор

Минстрой представил правила, по которым СРО в сфере строительства могут кредитовать своих членов. Для этого нужно соблюсти множество условий, да и объём таких займов серьёзно ограничен.

Правила предоставления займов от СРО должно утвердить Правительство РФ, проект этого документа разработал Минстрой. Общий объём займов не может превышать половины от средств компенсационного фонда. Каждый член сообщества может получить не более 15% от этой суммы. При этом размер фонда не может быть ниже минимального значения, рассчитываемого исходя из фактического числа членов СРО и уровня их ответственности по обязательствам. То есть на субсидии можно потратить только «лишние» деньги, заработанные на размещении средств в банках или оставшиеся, например, из-за уменьшения числа членов.

Заём можно пустить на зарплаты, покупку стройматериалов, конструкций и оборудования для выполнения контрактов, заключённых до 1 апреля 2020 года. Процентная ставка не должна превышать половины от ключевой ставки; вернуть деньги нужно в течение года или через пять дней после того, как заказчик рассчитается с заёмщиком.

Кроме того, чтобы получить средства, нужен залог (он должен превышать размер займа не менее чем на 30%), договор уступки права требования денег по договорам подряда или договорам поручительства учредителя – юридического лица. Компания не должна иметь долгов по зарплате, налогам, пеням и соответствовать ряду других требований. То есть тем, у кого уже есть финансовые проблемы, такие кредиты не помогут...

Это не всё. Потенциальный заёмщик должен предоставить в СРО кипу бумаг: справки об остатках на расчётных счетах, об отсутствии задолженностей, об отсутствии судимости у учредителей, копии бухгалтерской отчётности, справку о штатной численности, согласие на списание суммы займа и процентов и соответствующее соглашение с банком и т.д. Решение о выдаче займа принимает сама СРО, но его ещё должно подтвердить Национальное объединение, которое может и отказать. Если займ всё же одобрят, деньги поступят на специальный счёт, а за их расходованием будет следить СРО и ежемесячно направлять сводный отчёт в НОСТРОЙ. В общем, никто не говорил, что будет легко.

НОСТРОЙ подготовил заключение по этому документу, оно занимает 19 страниц. Такие займы предусмотрены законопроектом о мерах на обеспечение устойчивого развития экономики и предотвращение последствий распространения коронавируса (он принят Госдумой и находится в Совете Федерации). Строители нашли несоответствие законопроекта и предложенного Минстроем постановления Правительства РФ. Например, в расчётах предельного размера займов. Участники рынка предлагают скорректировать и цели предоставления займов, например, разрешив тратить деньги на противоэпидемиологические мероприятия и вознаграждение банкам за продление банковских гарантий.

«К документу действительно есть много замечаний и предложений. Мы можем расходиться в оценках предельного объёма таких займов, но это в любом случае поможет участникам рынка. Мы прекрасно понимаем, что до многих компаний, в том числе представителей малого и среднего бизнеса, государственная помощь по тем или иным причинам не дойдёт. Поэтому поддержка из негосударственных источников будет полезна», – говорит председатель Экспертного совета по вопросам совершенствования законодательства в строительной сфере НОСТРОЙ, генеральный директор СРО А «Объединение строителей СПб» Алексей Белоусов.