Стройка по уставу

Самарская областная дума разработала очередные поправки в 214-ФЗ, уточняющие зависимость уставного капитала застройщика от объемов строительства.

Напомним, что минимальные требования к уставному капиталу застройщика вступят в силу 1 июля 2017 года. С этого момента капитал застройщика и его поручителей будет зависеть от размеров возводимых объектов. Например, если в работе у компании менее 1500 кв.м, она должна иметь уставной капитал в 2,5 млн рублей. Если от 1500 до 2500 кв.м – 4 млн рублей. И так далее – вплоть до 1,5 млрд рублей при объемах строительства свыше 500 000 кв.м.

Самарские депутаты отмечают, что на практике девелоперы чаще всего контролируют строительство от 100 000 до 250 000 кв.м. В действующей редакции закона эти цифры попадают в один интервал. Самарцы внесли в Госдуму поправки в 214-ФЗ, в которых предложены еще две градации: для застройщиков, возводящих не более 150 000 кв.м, – 200 млн рублей капитала, для тех, кто возводит от 150 000 до 200 000 кв.м, – 250 млн рублей.

Дополнительное деление актуально и для петербургских застройщиков: спрос смещается в обжитые спальные районы, где просто нет места для масштабных проектов.