НАШ ЦИТАТНИК: «Отмена льготной ипотеки стимулирует спрос на апартаменты, так как привлекательность квартир для инвесторов снизится. Если раньше люди покупали квартиру «под сдачу», используя льготную ипотеку, теперь они станут рассматривать другие варианты...» Евгений Тихоненко

24 июля, 18:14

Сбербанк собирает долги

18 апреля 2017 в 13:21

Сбербанк запустил рефинансирование ипотеки, выданной в других банках, под 10,9% годовых.

Сбербанк запустил рефинансирование ипотеки, выданной в других банках, под 10,9% годовых. Рефинансировать жилищный заем вместе с потребительскими, автокредитами и кредитами по картам можно по ставке от 11,15%.

О том, что крупнейший банк страны, занимающий 49% ипотечного рынка, стал предоставлять рефинансирование кредитов под залог недвижимости, сообщил директор управления по работе с партнерами и ипотечного кредитования банка Николай Васев.

«Продукт дает возможность оформить кредит на рефинансирование ипотеки другого банка или на рефинансирование ипотеки с консолидацией прочих потребительских ссуд, автокредитов и кредитных карт», – уточнил г-н Васев.

«Это давно ожидаемый на рынке продукт, который позволит клиентам снизить долговую нагрузку, – отметил директор управления по работе с партнерами и ипотечного кредитования Северо-Западного банка Сбербанка Вячеслав Лебедев. – С его помощью можно переоформить только ипотеку, взятую в другом банке, а можно консолидировать несколько кредитов в один. Например, ипотечный кредит, потребительский и задолженность по кредитной карте станут единым кредитом в Сбербанке под залог недвижимости, но на более выгодных условиях. К тому же, оформляя такой кредит, реально получить дополнительную сумму на личные цели».

В случае, когда кредит выдается на рефинансирование ипотеки с предоставлением части денег на личные цели, ставка составит от 11,15 до 11,65% годовых.

Максимальная сумма, которую Сбербанк готов выдать на погашение ипотеки, составляет 7 млн рублей в Москве и Московской области и 5 млн в других регионах. Верхняя планка  на погашение других кредитов – 1,5 млн рублей, на личные цели – миллион.

Напомним, Сбербанк не прекращал выдавать ипотеку на пике кризиса. И значительная доля тех, кто взял кредиты под 15-16,5% годовых в первые месяцы 2015-го, – как раз заемщики «Сбера».  Этим стали активно пользоваться другие банки. В борьбе за клиентов они предложили рефинансировать кредиты под залог недвижимости по ставкам 11,75% годовых («Открытие»), 11,5% (Райффайзенбанк) и даже 11% годовых («Абсолют» и Газпромбанк).

Главные конкуренты Сбербанка – банки группы ВТБ, занимающие 20% ипотечного рынка, особенно агрессивно занялись рефинансированием чужих кредитов с начала года. Они предлагают простое рефинансирование под залог недвижимости под 11,75% годовых. Однако если жилищный заем консолидируется с потребительскими или с автокредитами, ставка повышается до 14,9-15% годовых.

Запустив свою программу рефинансирования ипотеки сравнительно поздно, Сбербанк смог предложить самую низкую ставку – 10,9%. Ниже только в ипотечном банке «ДельтаКредит» – от 10,75%, но получить ее можно лишь при комплексном страховании рисков, официальном подтверждении доходов и первом взносе минимум 50% от стоимости жилья. Газпромбанк рефинансирует ипотеку под 10,8%, но только в рамках специальной акции, действующей до конца апреля.

В общем, до сих пор рефинансировать ипотеку под 10,9% годовых можно было исключительно с помощью ипотечного брокера, имеющего партнерские соглашения с банками, заплатив ему комиссионные в размере 1-1,5% от суммы сделки.