НАШ ЦИТАТНИК: «Система долевого строительства настроена так, что чем меньше средств на счетах эскроу, тем выше ставка для застройщика. Поэтому мы как антикризисную меру разрешили девелоперам сдвигать чуть вправо срок ввода, чтобы гарантированно достроить дома...» Марат Хуснуллин

19 сентября, 03:26

Ёлки зеленеют

18 июля 2017 в 22:00

Компания «Гранд-Строй», застройщик ЖК Yolkki Village, полностью выплатила кредит банку. Фирма обещает сдать первую очередь комплекса 20 августа.

Компания «Гранд-Строй» полностью выплатила кредит банку. Фирма обещает сдать первую очередь ЖК Yolkki Village уже 20 августа.

В начале июля стало известно, что переносится срок ввода домов первого этапа ЖК Yolkki Village. Дольщики взволновались, инициативная группа пришла в офис застройщика за разъяснениями. Клиентов интересовала судьба инженерных коммуникаций, из-за которых и была отложена сдача малоэтажных домов. Кроме того, на девелопере «висел» кредит в 400 млн рублей от Российского сельскохозяйственного банка, который нужно было вернуть до 28 июля 2017 года. Как рассказал NSP генеральный директор компании «Гранд-Строй» Владимир Сидоров, оставшаяся часть долга в 50 млн рублей была погашена 17 июля, досрочно. Теперь у застройщика нет долговых обязательств перед банком. С инженерией вопрос также решается: «КОСы (канализационные очистные сооружения) будет проектировать и строить выбранный на тендере подрядчик. Инициатор конкурса и поставщик услуг – ООО «Водно-коммунальное хозяйство» (ВКХ) Агалатовского СП, с которым у нас заключен договор на технологическое присоединение к КОСам. Сейчас установлен забор, идет подготовка к устройству фундамента», – говорит г-н Сидоров. По его словам, полностью разработан проект оборудования для водоподготовки ЖК Yolkki Village. Документ находится на согласовании у ВКХ, которое проведет отбор проб воды и сделает выводы о пригодности предложенного оборудования. «Если пробы воды будут подтверждены, мы используем эти системы, если нет, внесем коррективы в проект и установим дополнительное оборудование по очистке воды. Вопрос будет решен до получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию», – заверяет Владимир Сидоров. На прошлой неделе к комплексу был подведен газ, к концу этой недели начнутся пуско-наладочные работы. Ввод котельной и подача горячей воды в жилые корпуса запланированы на начало августа.

Всего в домах первой очереди – 265 квартир (от студий в 17 кв.м до трехкомнатных вариантов до 89 «квадратов»); парковочных мест – 139. Общая площадь комплекса – более 4991 кв.м. В продаже остаются три квартиры, стоимость – от 69 900 рублей за кв.м (при 100% оплате/ипотеке).

Желающие могут приобрести квартиры во второй очереди ЖК Yolkki Village, где они стоят несколько дешевле – от 64 000 рублей за «квадрат» (в эту цену включена и отделка уровня комфорт-класса). На этом этапе появятся еще 386 квартир от 17 до 78 кв.м и 221 парковочное место. Общая площадь 8-этажных зданий – 19 780 кв.м. Минимальная стоимость студии – 1,08 млн рублей. Дольщик может выбрать жилье с отделкой или без. Вторую очередь должны сдать в эксплуатацию в третьем квартале 2018-го.

Территория ЖК Yolkki Village будет благоустроена и закрыта от посторонних и машин. Здесь предусмотрены оборудованные детские и спортивные площадки, собственная зона отдыха с деревянными беседками и площадкой для мангалов, а также объекты инфраструктуры на первых этажах зданий.

>Досье NSP
Yolkki Village строится у деревни Скотное Всеволожского района в окружении зеленых массивов, до КАД и «МЕГА Парнас» – 7 минут езды на машине. Всего на территории 15,4 га предусмотрены 14 корпусов общей площадью порядка 101 000 кв.м. В них появятся 2432 квартиры. Реализация проекта разбита на четыре очереди, вторая активно строится, оставшиеся две – проектируются. Завершение комплекса намечено на 2020-2021 гг