НАШ ЦИТАТНИК: «Положительный эффект от сокращения числа проблемных объектов очевиден. Однако пора уже менять борьбу с ними на создание рыночных и нормативных условий, когда долгострои станут невозможны...» Сергей Софронов

21 января, 12:07

Банкиры взялись за самострой

7 марта 2016 в 05:40
3 327

Банкиры взялись за самострой

Апелляционный суд отказался узаконить самовольно построенный завод «ТриКон» (4500 кв.м) в Петергофе. Впрочем, снести объект пока тоже никто не требует.

пелляционный суд отказался узаконить самовольно построенный завод «ТриКон» (4500 кв.м) в Петергофе. Впрочем, снести объект пока тоже никто не требует.

Застройщик находится в стадии банкротства, а в легализации самостроя заинтересован основной кредитор — банк «Санкт-Петербург». У него в залоге числится право аренды участка и оборудование.

Арбитражный управляющий пытается постфактум получить разрешение на строительство, но безуспешно. Две инстанции арбитража отказали в иске к Службе госстройнадзора.

Еще в 2008-м фирма «ТриКон» получила под изыскания 2,1 га южнее дома 28 по улице Братьев Горкушенко в Петергофе, где она решила построить завод по производству телекоммуникационного оборудования. В 2011-м КУГИ заключил договор аренды на инвестусловиях. Компания приступила к работам без разрешения. В 2012-м она привлекла кредит банка. Однако бизнес не пошел. В 2014-м фирма запустила процедуру ликвидации. Позднее суд открыл конкурсное производство. Кредитор пытается легализовать объект, чтобы его можно было пустить с молотка.

Участок попадает в охранную зону (ЗОЛ 3–4). Еще в 2008-м КГИОП согласовал результаты историко-культурной экспертизы, которая подтвердила, что одноэтажная постройка не испортит охраняемого ландшафта. Однако в 2014-м вступила в силу новая редакция закона № 820–7 (о границах зон охраны объектов культурного наследия), и теперь госстройнадзор требует новых согласований с КГИОП. Фирма пыталась опротестовать отказ: мол, закон на нее не распространяется, поскольку она начала готовить проект еще до изменений. Арбитраж отмел эти доводы. Видимо, теперь управляющий подаст новый иск — о признании собственности на самовольную постройку. Но и Служба госстройнадзора может заявить встречные требования — о сносе.

Между тем должник оценивает стоимость здания почти в 110 млн рублей.