НАШ ЦИТАТНИК: «Петербургский рынок недвижимости в стагнации с апреля. Резкого роста или, наоборот, оттока региональных клиентов я не вижу. Возможно, в период нестабильности большинство людей предпочтет вкладывать деньги там, где им уже все понятно и знакомо...» Екатерина Запорожченко

20 мая, 16:48
24 марта 2016 в 06:00

Долгострои – в центре внимания

Рейтинг объектов, где сроки сорваны на полгода и более, опубликовал портал Novostroy.su

В перечень попали и объекты вполне благополучных застройщиков (таких, как «СПб Реновация» или Setl City), и полностью безнадежные варианты («Яблоневый цвет», «Шлиссельбургский дворик», «Август»).

Рейтинг выстроен по трем основным критериям: локация, соотношение цена-качество и риски. Оценки субъективные: к работе были привлечены десять экспертов (аналитики, журналисты, представители крупных застройщиков). Каждую позицию эксперты оценивали по трехбалльной шкале: А, В или С. Понятно, что при покупке жилья в GreenЛандии или комплексе «Новый город» риски получились минимальные (А или В), а человека, стремящегося приобрести что-нибудь у компании «СВИТ» или в ЖК «Август», надо срочно госпитализировать.

В целом продукт получился удобный: все проблемные стройки собраны вместе, их можно сравнивать. Правда, не хватает экспертных комментариев (их совсем мало), недостаточно подробностей: у кого банкротство на подходе, у кого срок действия разрешения на строительство истек. Понятно, что на общественных началах разобраться в ситуации на нескольких десятках площадок нереально. Возможно, полезнее было бы список сократить: тех, у кого просрочка полгода-год, оставить в покое (в нынешних реалиях такая задержка скоро будет правилом, а не недостатком) и сосредоточиться на тех, у кого все совсем запущено.

На федеральном уровне этой проблемой также занимаются: Минстрой планирует запустить ежеквартальный «Барометр строительного комплекса РФ». В том числе предполагается рейтинг проектов по степени надежности. Инициатором этой затеи выступила «Деловая Россия», поучаствовать пригласили ЦБ, ФНС и Росстат; презентовать рейтинг обещают в середине апреля на Ялтинском экономическом форуме.

Мнение NSP 
Очень хотелось бы ошибиться, но есть опасения, что с федеральным «барометром» получится примерно как с системой ГЛОНАСС. А разработку Novostroy.su можно довести до ума – если регулярно обновлять информацию.