Конторский вклад
В третьем квартале 2016-го инвесторы вложили в петербургскую недвижимость вдвое больше, чем за тот же период 2015-го.
Эксперты отмечают, что рост инвестиций в июле–сентябре обеспечило рекордное за последние два года число сделок с коммерческой недвижимостью. Вложения в такие объекты составили $69,4 млн. Сумма скромная, зато рост сумасшедший – 369%. При этом объем сделок по покупке земли, напротив, сократился на 31% – до $76 млн. То есть в третьем квартале инвестиции в участки и коммерческую недвижимость фактически сравнялись.
В четыре раза выросли вложения в офисный сегмент. Крупнейшей стала покупка БЦ Mezon Plaza (35 000 кв.м) структурами Газпрома за $46,4 млн. Рост объемов в сегменте торговой недвижимости обеспечило приобретение Елисеевского магазина на Невском проспекте бывшим арендатором за 740 млн рублей.
Самая крупная инвестиционная сделка – покупка УК «Альта» активов сети гипермаркетов «Метрика»: четыре участка и несколько объектов недвижимости. Кроме того, в третьем квартале компании «Эталон» и «Еврострой» приобрели три участка под жилищное строительство на общую сумму $34,1 млн.
Если анализировать цифры с начала года, получается, что за три квартала 2016 года объем инвестиций составил $347,9 млн (против $321,3 млн за тот же период 2015-го).
Аналитики NAI Becar прогнозируют, что в четвертом квартале 2016-го будут закрыты сделки на сумму $39–54 млн (20-25% этой суммы придется на участки). В результате по итогам года объем инвестиций может достичь $400 млн.