НАШ ЦИТАТНИК: «Система долевого строительства настроена так, что чем меньше средств на счетах эскроу, тем выше ставка для застройщика. Поэтому мы как антикризисную меру разрешили девелоперам сдвигать чуть вправо срок ввода, чтобы гарантированно достроить дома...» Марат Хуснуллин

18 сентября, 12:31

Высота в обмен на «социалку»

22 ноября 2016 в 11:49

Комиссия по землепользованию и застройке Петербурга согласовала превышение предельно допустимых высот для двух жилых проектов на Магнитогорской и Львовской улицах.

Члены комиссии рассмотрели заявку компании «Bonava» (бывшее NCC), которая собирается строить жилой комплекс на Магнитогорской ул., 11. Она приобрела бывшую территорию завода «Знамя труда им. Лепсе» (11 га) в 2014 году у банка «Александровский», которому площадка отошла за долги. Здесь планировалось построить разновысотный (3-15 этажей) комплекс общей площадью 191 000 кв.м (жилая – 151 000). Однако градостроительные нормы изменились, и проект перестал отвечать требованиям по «социалке», парковочным местам, озеленению, высоте зданий. Застройщику пришлось договариваться со Смольным.

Теперь компания обратилась к чиновникам за разрешением превысить максимально возможную для этой территории высоту объектов до 48 метров, а также уменьшить минимальные отступы от юго-западной границы участка до 5 метров и до 0 метров от северной границы соседнего участка, где также предполагается строительство жилья.

Члены комиссии просьбу поддержали. Принять положительное решение им помогло выступление представителя районной администрации, который сообщил, что «Бонава» участвует в ремонте образовательных учреждений района, а также обязуется построить и передать в собственность города два детских сада в будущем комплексе на 110 и 120 мест.

Поддержано и заявление компании «Доверие», которая просила увеличить до 50 метров предельную высоту для будущего 16-этажного жилого комплекса на Львовской ул., 21, который займет участок в 1,78 га. На заседании комиссии также отметили, что застройщик будет нести социальную нагрузку: обеспечит строительство детского сада на 81 ребенка и создание офиса врача общей практики.