НАШ ЦИТАТНИК: «Петербургский рынок недвижимости в стагнации с апреля. Резкого роста или, наоборот, оттока региональных клиентов я не вижу. Возможно, в период нестабильности большинство людей предпочтет вкладывать деньги там, где им уже все понятно и знакомо...» Екатерина Запорожченко

21 мая, 21:52
29 ноября 2016 в 07:00

Бульдозер – направо, спортсмены – налево

Из двух самовольных построек в зеленогорском парке отдыха снесут одну. Вторую разрешили приспособить под оздоровительный центр.

Новое развитие получил конфликт вокруг двух четырехэтажных построек на берегу залива в Зеленогорске (Малинная ул., 1 и 1А). Суд выдал Службе госстройнадзора исполнительный лист на снос одного из незавершенных зданий, учтенного под номером 1А (на фото справа). При этом проштрафившийся инвестор – ООО «Териоки» – получил добро на достройку соседнего корпуса, который «укоротили» до двух этажей (фото сделано еще до «обрезания»).

Напомним, в 2006-м компания «Териоки» (в одноименном яхт-клубе открещивались от связей с ней) получила в аренду 898 кв.м на Малинной ул., 1 под объект общепита, построила кафе и оформила его в собственность. В 2011-м выяснилось, что на месте кафе сооружают четырехэтажное здание, рядом – еще одно. Собственник подал заявку в КГА, чтобы согласовать проект спорткомплекса.

Работы начались без разрешения, а новостройки не особо походили на спортцентр. Депутаты ЗС направили запрос губернатору. По их данным, речь шла об элитном комплексе «Белые Дюны» с апартаментами от 44 кв.м. Реклама размещалась на сайте ГК «PRO-Инвест».

Госстройнадзор стал добиваться сноса. Суд кассации удовлетворил иск. Затем в «Териоки» сменились собственники. Среди новых учредителей – и. о. ректора Полярной академии Валерий Михеев и директор Невской концессионной компании Валерий Фотченков. Новые владельцы уговорили Службу пойти на компромисс.

Фирму обязали до июля 2015-го разобрать верхние этажи. А к концу года предоставить новый проект, который соответствовал бы граддокументации.

Однако вскоре в компании возник корпоративный конфликт. Один из соинвесторов проекта стал взыскивать с «Териоки» около 200 млн рублей.

Сроки исполнения мирового соглашения были сорваны. В мае этого года чиновники подали ходатайство о принудительном сносе. Дело не раз откладывали.

Оказалось, что одну из построек (как раз на месте кафе) инвестор все же «укоротил». Служба госстройнадзора выдала разрешение на строительство физкультурно-оздоровительного центра площадью 406 кв.м

По второму объекту претензии не сняты и на днях чиновники получили-таки исполнительный лист.

В судьбе этого проекта наверняка будут новые зигзаги. Даже достройка легализованного корпуса под вопросом. У инвестора есть явные финансовые проблемы (о чем говорит база арбитражного суда). В ноябре один из кредиторов выиграл суд о взыскании с ООО «Териоки» 125 млн рублей. Другие партнеры угрожают фирме банкротством – дело уже слушается в питерском арбитраже. Да и с функциональным назначением постройки окончательной ясности нет.