НАШ ЦИТАТНИК: «Надо, наконец, понять, что весь исторический центр с дореволюционными домами с деревянными перекрытиями – это бомба замедленного действия...» Виталий Никифоровский

16 апреля, 14:07

Кризис фахверку не помеха

14 сентября 2015 в 05:20
2 105

Кризис фахверку не помеха

В коттеджном поселке Liikola Club, расположенном на берегу Нахимовского озера, закончено обустройство набережной.

Слухи о спаде спроса в дорогом загородном сегменте сильно преувеличены. В этом году девелопер проекта заключил договоры на 15 домовладений. Всего покупатели приобрели 19 фахверковых особняков из 45 запланированных.

Реализация дорогих фахверковых домовладений в разгар кризиса становится визитной карточкой застройщика, компании FreeDom. Первая очередь предыдущего успешного проекта — поселка Patrikki Club — была построена и распродана в 2008‑2009-м.

Участок 11 га для Liikola Club девелопер купил летом 2012 года. До Петербурга отсюда — 68 км, до Сестрорецка — 35. Статус земли — для дачного строительства. Восемь домов уже готовы, еще десять строятся. Каркас из клееного бруса изготавливают на собственном предприятии FreeDom. Сейчас все наделы размежеваны и включены в кадастр. Проложены инженерные сети. Для зоны А предусмотрено 20 кВт мощности, для зоны В — 15 кВт. Выполнены ограждение поселка и освещение периметра. Два контрольно-пропускных пункта действуют, третий начнет работать в будущем году. Идет обустройство береговой полосы: благодаря сваям и щитам из лиственницы берег не будет размываться.

«Фишкой» проекта станет прибрежная зона: здесь обустроят яхт-клуб, эллинги для лодок и прочее хозяйство для активного отдыха на воде. Подходы к ней останутся открытыми: огораживать берег руководитель проекта Вадим Новиков не собирается. Ближе к воде разместятся более просторные (и более дорогие) дома; стоимость домовладения в группе А — от 52 млн до 68 млн рублей, в группе В — 26–34 млн. Полтора гектара рядом с поселком отведены под фермерское хозяйство, которое уже функционирует.

В новом проекте компания FreeDom реализует те же принципы, что и в Patrikki Club: запрет на заборы в поселке и на «непроектное» строительство, сохранение деревьев, регламент проживания и поведения жителей, развитая инфраструктура.

«Никто не верит, что в поселке действительно качественная инфраструктура. А когда приезжают и видят набережную с красивыми фонарями, проложенные и подключенные сети и реально построенные дома — понимают, что и все остальное будет на уровне», — комментирует г-н Новиков.

Девелопер считает, что дорогой загородный дом должен обеспечивать обитателям городской комфорт (в поселке — водопровод, канализация, магистральный газ, электричество, собственная газовая котельная, Интернет) — при обязательном условии часовой доступности от города.