НАШ ЦИТАТНИК: «Петербургский рынок недвижимости в стагнации с апреля. Резкого роста или, наоборот, оттока региональных клиентов я не вижу. Возможно, в период нестабильности большинство людей предпочтет вкладывать деньги там, где им уже все понятно и знакомо...» Екатерина Запорожченко

24 мая, 03:44
21 сентября 2015 в 05:40

Смольный режет по жилому

Городское правительство обнародовало постановление № 570 — о внесении изменений в региональную программу «Обеспечение доступным жильем… жителей Санкт-Петербурга на 2015–2020 годы».

trong>Городское правительство обнародовало постановление № 570 — о внесении изменений в региональную программу «Обеспечение доступным жильем… жителей Санкт-Петербурга на 2015–2020 годы».

Документ весьма обширный, и при «прямом» буквальном прочтении понять что-либо из него крайне сложно. «В абзаце восемнадцатом число «60 024» заменить числом «40 216»». И что? Интересные подробности открываются при сопоставлении прежней редакции программы, принятой летом 2014‑го, с новой. (Благо, программа «Косультант Плюс» предоставляет такую возможность.) Общее впечатление: денег будет потрачено немного больше, а вот тех, кому достанется помощь и поддержка, станет меньше.

В 2014 году Смольный собирался за пять лет потратить на улучшение жилищных условий горожан 73,96 млрд рублей. Причем дотаций из федерального бюджета в планах не было вовсе. Сейчас общая сумма увеличилась до 76,35 млрд; появилась графа «из федерального бюджета». (В 2015 году Москва подкинет Северной столице 214,5 млн, в течение следующих двух лет — по 90 млн, далее — нули.) Но при этом в 2015‑м на мероприятия программы выделят 13,1 млрд — это немного больше запланированного год назад, а вот в 2016‑м и 2017‑м расходы урежут: 11,6 млрд и 11,9 млрд соответственно. Как говорил незабвенный Борис Березовский, деньги были, деньги будут, а вот именно сейчас денег нет.

Год назад предполагалось, что в результате «государственного содействия в улучшении жилищных условий в форме предоставления социальных выплат или субсидий» за пять лет улучшат жилищные условия 73 600 петербургских семей, сейчас — 71 171. Господдержку в виде долгосрочных (льготных) ипотечных кредитов или в форме рассрочки собирались оказать 4800 семьям, теперь — 4700. И так по многим важным позициям.

Коммунальные квартиры город собирается расселять по 4500 штук в год — 13 500 за три года (первоначально — 18 400). Замена газовых и электрических плит, а также нагревательных колонок: в прошлом году собирались за пятилетку облагодетельствовать 60 000 семей, сейчас — только 40 000. Наверное, в Смольном решили: сами справятся!

Одна из самых грустных строчек — про расселение аварийного фонда. Планировали к 2020 году «снятие аварийности» с 187 600 кв.м, сейчас этот показатель снизился на 35%, до 139 200 кв. м. (И на этом фоне еще идут разговоры о расселении изношенных хрущевских кварталов за счет государства!)

Есть небольшие новшества. В программу включили ренту для пожилых петербуржцев (75 плюс): по 50 договоров в год. Закон о пожизненной ренте принимали в прошлом году, и тогда 16 000 в месяц казались приличной суммой.

Включили план ввода жилья: в 2015 году — 2,7 млн кв.м, в 2016‑м — 2,9 млн кв.м, в 2017‑м — 3,0 млн кв.м, в 2018‑м — 3,2 млн кв.м, в 2019‑м — 3,4 млн кв.м, в 2020‑м — 3,7 млн кв. м. А застройщики-то и не знают! Про льготную аренду: наемный дом социального использования (для «льготных» арендаторов) появится у нас только в 2016 году и только один — в Невском районе, севернее улицы Новоселов, квартал 16, участок 11. (Помните звонкие обещания: «Будет применена схема ГЧП», «Шесть застройщиков уже согласились»? Пустое это.)

Договор о проектировании и строительстве жилья в этом квартале за счет бюджета был заключен с компанией «Петроком» еще в 2008 году; с тех пор многое приключилось, в частности, в 2014‑м учредитель и генеральный директор «Петрокома» были арестованы по «трубному делу». Однако выездная проверка в 2015 году показала, что сроки строительства задерживаются, но не по вине застройщика, и основания для применения штрафных санкций нет…

«НП» мнение

На федеральном уровне бюджет решили верстать только на год, а мы всерьез обсуждаем пятилетние планы. Главное — совершенно непонятно, имеют эти цифры хоть какое-нибудь отношение к реальному положению дел или нет.